العقارات في منطقة Mistelbach: الأسعار مستقرة ، فرص للمشترين!

العقارات في منطقة Mistelbach: الأسعار مستقرة ، فرص للمشترين!

Mistelbach, Österreich - إذا نظرت حولي في منطقة Mistelbach ، فلديك أفضل البطاقات عند شراء العقارات. بعد زيادة قوية في أسعار العقارات من 2020 إلى 2022 ، يبدو أن وضع السوق قد استقر. لقد اتضح الآن: مجموعة واسعة ، خاصة في المنازل ذات الأسرة الواحدة ، تجعل المنطقة أكثر جاذبية من أي وقت مضى للمشترين. تصبح مرونة المشترين بطاقة ترامب ، لأنه يمكنك الآن الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات والحصول على مزيد من حرية المفاوضات ، مثل إلقاء نظرة على الأسعار يدل على أن شقة من 4 غرف تقريبية. يكلف 100 متر مربع حاليًا ما بين 300000 و 400000 يورو. في حالة المنازل ذات العائلة الفردية ، تختلف الأسعار بقوة ، اعتمادًا على البلدية وتكاليف الممتلكات ، والتي تتراوح بين 20 و 250 يورو لكل متر مربع. تتراوح القيمة السوقية لهذه العقارات من 150،000 إلى 400000 يورو ، مما يفتح العديد من الخيارات لمجموعة واسعة من الميزانيات.

إذا كنت تتوقع شراء منزلك ، يجب ألا تتجاهل تكاليف الشراء المساعدة ، والتي تصل إلى حوالي 8 إلى 10 في المائة من سعر الشراء. تشكل ضريبة التحويل العقاري بنسبة 3.5 في المائة ، وتتكلف كاتب العدل بين 1.5 و 2 في المائة ولجنة الوساطة التي تبلغ حوالي 3.6 في المائة جزءًا مهمًا ، مثل finanztip.de في التفاصيل. يمكن تخفيض هذه التكاليف الإضافية عن طريق المفاوضات الماهرة أو تجنب تكاليف الوساطة.

التمويل والدعم للمشترين

زائد آخر للمشترين في المنطقة: توفر ما يسمى "المباني السكنية الزرقاء الأصفر" بمنح شابة تصل إلى 20،000 يورو. بالإضافة إلى ذلك ، هناك قروض منخفضة الدقة تصل إلى 200000 يورو ، وغالبًا ما يتم دمجها مع المزيد من المنح. لدى العديد من البنوك أيضًا عروض خاصة تجلب العائلات من 0.1 إلى 0.3 في المائة.

حاليًا ، تبلغ أسعار الفائدة للقروض السكنية حوالي 3.5 إلى 4 في المائة. مع سعر الشراء البالغ 400000 يورو وحصة الأسهم بنسبة 20 في المائة ، فإن حوالي 1400 إلى 1800 يورو ستجمع بين معدلات الائتمان الشهرية ، مع إجمالي التكاليف بما في ذلك تكاليف التشغيل والصيانة من حوالي 1900 إلى 2200 يورو - وهو اعتبار جذاب للعديد "https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-offlicht-finance/peise-und-preis-drei-s-schnitt الأسعار"> statistik.at عرض.

OB للعائلات الشابة أو الركاب - تظل منطقة Mistelbach بديلاً مطلوبًا. إن مزيج الأسعار المستقرة وظروف الموقع الجذابة والتمويل يخلق بيئة يكون فيها حلم منزلك في متناول اليد بالنسبة للكثيرين.