Preços da terra no Wippal Superior: Ainda acessível para tirolas?

Innsbruck-Land: Aktuelle Diskussion um Grundstückspreise und Wohnraummangel in Tirol im Kontext von regionalen Unterschieden.
Innsbruck-Land: Discussão atual sobre os preços dos imóveis e a falta de moradia em tirol no contexto de diferenças regionais. (Symbolbild/ANAGAT)

Preços da terra no Wippal Superior: Ainda acessível para tirolas?

Innsbruck-Land, Österreich - Na discussão atual sobre espaço de vida em Tirol, fica claro que a região enfrenta desafios especiais. Os preços para a construção de parcelas em particular ocupam um lugar central neste debate. Uma olhada nos tempos de poupança mostra que o sonho de sua própria propriedade é um assunto longo para muitos tirolos. Alto meinzirk Estacione a trama do edifício.

Esse processo é particularmente demorado em áreas urbanas como a Innsbruck. Aqui, o período de economia para uma propriedade é de 11 anos e 7 meses, a preços de 1.088,80 euros por m² e uma renda média de 47.051,38 euros. Olhando para as regiões mais caras do país, Kitzbühel lidera aos 8 e 5 meses, enquanto Innsbruck-Land lidera a lista aos 6 anos de idade.

espaço de estar acessível em foco

É interessante que nas comunidades do Wippal Superior, como Obernberg Am Brenner ou Gschnitz, que são muito mais curtas - aqui você pode financiar sua propriedade após 1 ano e 6 meses. A um preço de 134,40 euros por m² e uma renda de cerca de 45.000 euros, isso fala por uma situação de vida relativamente acessível em comparação com outras regiões tirolas, que também precisam chegar a um acordo com preços mais altos.

No entanto, a tendência mostra de acordo com angelvoelkers.com e ath-immobilien.com que o mercado imobiliário continua a ter alta demanda, especialmente em áreas solicitadas como Innsbruck, Kitzbühel e Seefeld. Aqui os preços se estabilizam após um aumento nos últimos anos, que não se aplica a todos os segmentos. Uma notável correção de preços ocorreu em 2023, e a queda do interesse deu o vento fresco de 2024. Mas a qualidade de vida e o ícone arquitetônico do tirol têm seu preço.

Desenvolvimento de preço e situação de mercado

Os preços médios das casas unifamiliares em Tirol estão de acordo com Engelvoelkers.com e ath-immobilien.com Atualmente em cerca de 800.000 euros. O líder é Kitzbühel, onde os preços dos melhores foram de 2,7 milhões de euros e podem até chegar a 35,5 milhões de euros em casos individuais. Em comparação, os condomínios em tirol custam um bom 4.727 euros por m², com enormes diferenças de preços entre os distritos.

Apesar dos obstáculos atuais, a demanda por imóveis no Tirol permanece ininterrupta devido à infraestrutura atraente e ao ambiente pitoresco. Mais e mais famílias e os clientes estão mudando para a área circundante, e lugares menores se beneficiam muito desse movimento.

A previsão para os próximos anos observa que a demanda por objetos de compra aumentará, o que deve trazer aumentos moderados de preços. Os imóveis com maus parâmetros de energia, por outro lado, podem sofrer descontos de preços maiores, e a estabilidade dos preços para novos tipos de construção também diminuiu nos últimos meses.

A tópica do tópico de espaço acessível é, portanto, claro e a rede em tirol continua sendo um ferro quente para política e população. Existe uma necessidade urgente de ação para atender aos diferentes requisitos e manter a qualidade de vida tirolesa para todas as pessoas.

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OrtInnsbruck-Land, Österreich
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