Landprijzen in de bovenste Wipptal: nog steeds betaalbaar voor TyRoleans?

Landprijzen in de bovenste Wipptal: nog steeds betaalbaar voor TyRoleans?

Innsbruck-Land, Österreich - In de huidige discussie over de leefruimte in Tirol wordt duidelijk dat de regio met speciale uitdagingen wordt geconfronteerd. Vooral de prijzen voor het bouwen van plots bezetten een centrale plaats in dit debat. Een blik op de spaartijden laat zien dat de droom van uw eigen eigendom een ​​lange affaire is voor veel Tyrooleans. LUID meinzirk.at Je hebt 3 jaar en 9 maanden nodig voor een 500 m² Park Park Parkeer Bouwplot.

Dit proces is vooral langdurig in stedelijke gebieden zoals Innsbruck. Hier is de spaarperiode voor een onroerend goed 11 jaar en 7 maanden, tegen prijzen van EUR 1.088,80 per m² en een gemiddeld inkomen van EUR 47.051,38. Terugkijkend op de duurste regio's in het land, leidt Kitzbühel op de leeftijd van 8 en 5 maanden, terwijl Innsbruck-Land de lijst op 6-jarige leeftijd leidt.

Betaalbare leefruimte in focus

Toont echter de trend volgens angelvoelkers.com en ath-mobilien.com dat de onroerendgoedmarkt een hoge vraag blijft, is een hoge vraag, met een hoge vraag, in gevraagde gebieden zoals Innsbruck, Kitzbühel en Seefeld. Hier stabiliseren de prijzen na een stijging van de afgelopen jaren, die niet van toepassing is op alle segmenten. Een merkbare prijscorrecties vond plaats in 2023 en dalende rente gaf de 2024 verse wind. Maar de kwaliteit van het leven en het architecturale icoon van Tirol hebben hun prijs.

Prijsontwikkeling en marktsituatie

De gemiddelde prijzen voor huizen met één families in Tirol zijn volgens engelvoKers.com en ath-immobilien.com Momenteel op ongeveer 800.000 euro. De leider is Kitzbühel, waar de prijzen voor het beste tot 2,7 miljoen euro waren en in individuele gevallen zelfs tot 35,5 miljoen euro kunnen gaan. Ter vergelijking: condominiums in Tyrol kosten een goede 4.727 euro per m², met enorme prijsverschillen tussen de districten.

Ondanks de huidige hindernissen blijft de vraag naar onroerend goed in Tirol ongebroken vanwege de aantrekkelijke infrastructuur en de pittoreske omgeving. Meer en meer families en oncoms verschuiven naar de omgeving, en kleinere plaatsen profiteren sterk van deze beweging.

De voorspelling voor de komende jaren merkt op dat de vraag naar het kopen van objecten zal toenemen, wat een matige prijsstijgingen zou moeten opleveren. Onroerend goed met slechte energieparameters kan daarentegen grotere prijskortingen ervaren, en de stabiliteit van de prijzen voor nieuwbouwtypen is de afgelopen maanden ook gedaald.

De actualiteit van het onderwerp betaalbare leefruimte is daarom duidelijk en net in Tyrol blijft een hot ijzer voor politiek en bevolking. Er is een dringende behoefte aan actie om aan de verschillende vereisten te voldoen en de Tyroolean -kwaliteit van leven voor alle mensen te handhaven.