Cijene zemljišta u gornjem wipptalu: još uvijek pristupačne za Tirolejce?
Cijene zemljišta u gornjem wipptalu: još uvijek pristupačne za Tirolejce?
Innsbruck-Land, Österreich - U trenutnoj raspravi o živom prostoru u Tirolu postaje jasno da se regija suočava s posebnim izazovima. Cijene građevinskih parcela posebno zauzimaju središnje mjesto u ovoj raspravi. Pogled na vrijeme štednje pokazuje da je san vašeg vlastitog imanja dugotrajna afera za mnoge Tirolejce. Glasan
Ovaj je postupak posebno dugotrajan u urbanim područjima kao što je Innsbruck. Ovdje je štedna razdoblje za nekretninu 11 godina i 7 mjeseci, po cijenama od 1.088,80 eura po m² i prosječnim prihodima od 47.051,38 EUR. Osvrćući se na najskuplje regije u zemlji, Kitzbühel vodi u dobi od 8 i 5 mjeseci, dok Innsbruck-Land vodi popis u dobi od 6 godina.
Pristupačni životni prostor u fokusu
Zanimljivo je da u zajednicama gornjeg wipptala, poput Obernberg Am Brenner ili Gschnitz, koji su mnogo kraći - ovdje možete financirati svojstvo nakon 1 godine i 6 mjeseci. Po cijeni od 134,40 eura po m² i prihodima od oko 45 000 eura, to govori za relativno pristupačnu životnu situaciju u usporedbi s drugim tirolskim regijama, koje se također moraju suočiti s višim cijenama.
Međutim, trend se prikazuje prema angelvoelkers.com i ath-imMobilien.com da tržište nekretnina i dalje ima veliku potražnju, posebno u traženim područjima kao što su InnsBruck, Kitzbbühel i Seefühel. Ovdje se cijene stabiliziraju nakon povećanja posljednjih godina, što se ne odnosi na sve segmente. Primjetne korekcije cijena dogodile su se 2023. godine, a pad kamata dalo je 2024. svježi vjetar. Ali kvaliteta života i arhitektonska ikona Tirola imaju svoju cijenu.
Razvoj cijena i situacija na tržištu
Prosječne cijene za obiteljske kuće u Tirolu su prema Engelvoelkers.com "https://www.ath-immobilien.com/immobilienpreise-in-tirol/" target = "_ blank"> ath-imMobilien.com Trenutno na oko 800 000 eura. Vođa je Kitzbühel, gdje su cijene za najbolje bile do 2,7 milijuna eura i čak mogu u pojedinačnim slučajevima preći do 35,5 milijuna eura. Za usporedbu, kondominij u tirolu koštao je dobrih 4.727 eura po m², s ogromnim razlikama u cijenama između okruga.
Unatoč trenutnim preprekama, potražnja za nekretninama u Tirolu ostaje neprekinuta zbog atraktivne infrastrukture i slikovitog okoliša. Sve više i više obitelji i oncemara prebacuje se u okolicu, a manja mjesta od ovog pokreta imaju veliku korist.
Prognoza za naredne godine napominje da će se povećati potražnja za kupnji objekata, što bi trebalo donijeti umjereno povećanje cijena. S druge strane, nekretnine s lošim energetskim parametrima mogle bi imati veće popuste na cijenu, a stabilnost cijena novih vrsta građevina također se smanjila posljednjih mjeseci.
Temanost teme pristupačnog životnog prostora je stoga jasna i neto u tirolu ostaje vruće željezo za politiku i stanovništvo. Postoji hitna potreba za akcijom kako bi se zadovoljile različite zahtjeve i održali tirolsku kvalitetu života za sve ljude.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Innsbruck-Land, Österreich |
| Quellen | |