Prix ​​des terrains dans le Wipptal supérieur: toujours abordable pour les Tyroléens?

Prix ​​des terrains dans le Wipptal supérieur: toujours abordable pour les Tyroléens?

Innsbruck-Land, Österreich - Dans la discussion actuelle sur l'espace de vie au Tyrol, il devient clair que la région est confrontée à des défis particuliers. Les prix des parcelles de construction en particulier occupent une place centrale dans ce débat. Un regard sur les temps d'épargne montre que le rêve de votre propre propriété est une longue affaire pour de nombreux Tyroléens. Loud meinzirk.at M² Garez le terrain de construction.

Ce processus est particulièrement long dans les zones urbaines telles que Innsbruck. Ici, la période d'épargne pour une propriété est de 11 ans et 7 mois, à des prix de 1 088,80 EUR par m² et un revenu moyen de 47 051,38 euros. En repensant aux régions les plus chères du pays, Kitzbühel mène à l'âge de 8 et 5 mois, tandis qu'Innsbruck-Land est en tête de liste à l'âge de 6 ans.

Espace de vie abordable à Focus

Cependant, la tendance montre selon angelvoelkers.com et ath-immobilien.com que le marché immobilier continue d'avoir une forte demande, en particulier dans des zones demandées telles que Innnsbruck, Kitzbühel et Seefeld. Ici, les prix se stabilisent après une augmentation des dernières années, qui ne s'applique pas à tous les segments. Des corrections de prix notables ont eu lieu en 2023, et une baisse de l'intérêt a donné le vent frais de 2024. Mais la qualité de vie et l'icône architecturale du Tyrol ont leur prix.

Développement des prix et situation du marché

Les prix moyens des maisons unifamiliales à Tirol sont selon Engelvoelkers.com et ath-immobilien.com actuellement à environ 800 000 euros. Le leader est Kitzbühel, où les prix du meilleur représentaient jusqu'à 2,7 millions d'euros et peuvent même aller jusqu'à 35,5 millions d'euros dans des cas individuels. En comparaison, les condominiums en tyrolle coûtent 4 727 euros par m², avec d'énormes différences de prix entre les districts.

Malgré les obstacles actuels, la demande de biens immobiliers au Tyrol reste ininterrompu en raison de l'infrastructure attrayante et de l'environnement pittoresque. De plus en plus de familles et de Oncomers se déplacent vers les environs, et des endroits plus petits bénéficient grandement de ce mouvement.

Les prévisions des années à venir notent que la demande d'objets d'achat augmentera, ce qui devrait entraîner des augmentations de prix modérées. L'immobilier avec de mauvais paramètres énergétiques, en revanche, pourrait subir des rabais de prix plus élevés, et la stabilité des prix des nouveaux types de construction a également diminué ces derniers mois.

La topique du sujet de l'espace de vie abordable est donc claire et nette dans le tyrole reste un fer chaud pour la politique et la population. Il y a un besoin urgent d'action pour répondre aux différentes exigences et pour maintenir la qualité de vie tyrolienne de tous.