Maahinnad ülemises Wipptalis: endiselt taskukohane Tirooli elanike jaoks?
Maahinnad ülemises Wipptalis: endiselt taskukohane Tirooli elanike jaoks?
Innsbruck-Land, Österreich - Praeguses Tirooli elamispinda käsitlevas arutelus saab selgeks, et piirkond seisab silmitsi eriliste väljakutsetega. Eelkõige maatükkide ehitamise hinnad hõivavad selles arutelus keskse koha. Pilk säästuaegadele näitab, et teie oma vara unistus on paljude türoolide jaoks pikk asi. Vali
See protsess on eriti pikk linnapiirkondades nagu Innsbruck. Siin on kinnisvara säästuperiood 11 aastat ja 7 kuud, hinnaga 1 088,80 eurot m² ja keskmine sissetulek 47 051,38 eurot. Riigi kõige kallimatele piirkondadele tagasi vaadates juhib Kitzbühel 8 ja 5 kuu vanuselt, samal ajal kui Innsbruck-Land juhib nimekirja 6-aastaselt.
taskukohane elamispind fookus
Huvitav on see, et ülemise Wipptali kogukondades, näiteks Obernberg Am Brenner või Gschnitz, mis on palju lühemad - siin saate oma kinnisvara rahastada 1 aasta ja 6 kuu pärast. Hinnaga 134,40 eurot m² ja sissetulekuga umbes 45 000 eurot, räägib see suhteliselt taskukohase eluolukorra eest võrreldes teiste Tirooli piirkondadega, mis peavad samuti leppima kõrgemate hindadega.
Trend näitab aga vastavalt angevoelkers.com Ath-Immobilien.com , et kinnisvaraturul on endiselt suur nõudlus, eriti taotletud piirkondades, näiteks Innsbruck, Kitzbühel ja vt Feld. Siin stabiliseeruvad hinnad pärast viimaste aastate tõusu, mis ei kehti kõigi segmentide kohta. Märgatavad hinnaparandused toimusid 2023. aastal ja langev intress andis 2024. aasta värske tuule. Kuid Tirooli elukvaliteedil ja arhitektuuriikoonil on oma hind.
hinna arendamine ja turuolukord
Tiroli ühepereelamute keskmised hinnad on vastavalt engelvoelkers.com ja ath-Immobilien.com Praegu on umbes 800 000 eurot. Juht on Kitzbühel, kus parimate hinnad olid kuni 2,7 miljonit eurot ja need võivad üksikjuhtudel ulatuda isegi 35,5 miljonit eurot. Võrdluseks, et korterelamud maksavad tubli 4727 eurot m² kohta, linnaosade vahel tohutute hinnaerinevustega.
Vaatamata praegustele takistustele on atraktiivse infrastruktuuri ja maalilise keskkonna tõttu Tirooli kinnisvara nõudlus katkematu. Üha rohkem peresid ja on -domeeresid nihkuvad ümbritsevasse piirkonda ja väiksematest kohtadest on sellest liikumisest palju kasu.
Järgmiste aastate prognoosis märgitakse, et nõudlus ostuobjektide järele tõuseb, mis peaks tooma mõõduka hinnatõusu. Halva energiaparameetritega kinnisvara võib seevastu kogeda suuremaid hinnasoodustusi ja viimastel kuudel on ka uute ehitustüüpide hindade stabiilsus vähenenud.
Taskukohase elamispinna teema aktuaalsus on seetõttu selge ja Tirooli neto on poliitika ja elanikkonna jaoks kuum raud. Erinevate nõuete täitmiseks ja kõigi inimeste Tirooli elukvaliteedi säilitamiseks on vaja tungivat tegutsemist.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Innsbruck-Land, Österreich |
| Quellen | |