Landpriser i Upper Wipptal: Stadig overkommelig for tyrolere?

Landpriser i Upper Wipptal: Stadig overkommelig for tyrolere?

Innsbruck-Land, Österreich - I den aktuelle diskussion om boligareal i Tyrol bliver det klart, at regionen står over for særlige udfordringer. Priserne for at opbygge plotter besætter især et centralt sted i denne debat. Et kig på opsparingstiderne viser, at drømmen om din egen ejendom er en lang affære for mange tyrolere. Højlydt miginzirk.at du har brug for 3 år For en 500 m² park byggeplottet.

Denne proces er især langvarig i byområder som Innsbruck. Her er opsparingsperioden for en ejendom 11 år og 7 måneder til priserne på EUR 1.088,80 pr. M² og en gennemsnitlig indkomst på 47.051,38 EUR. Når man ser tilbage på de dyreste regioner i landet, fører Kitzbühel i en alder af 8 og 5 måneder, mens Innsbruck-Land fører listen i en alder af 6.

overkommelig boligareal i fokus

Tendensen viser imidlertid ifølge angelvoelkers.com og ath-immobilien.com at ejendomsmarkedet fortsat har stor efterspørgsel, især i anmodede områder som Innsbruck, Kitzbühel og Seefeld. Her stabiliseres priserne efter en stigning i de senere år, hvilket ikke gælder for alle segmenter. En mærkbar pris korrektioner fandt sted i 2023, og faldende interesse gav den friske vind i 2024. Men livskvaliteten og det arkitektoniske ikon for Tyrol har deres pris.

Prisudvikling og markedssituation

De gennemsnitlige priser for enfamiliehuse i tirol er ifølge engelvoelker.com og ath-immobilien.com I øjeblikket på omkring 800.000 euro. Lederen er Kitzbühel, hvor priserne til det bedste var op til 2,7 millioner euro og kan endda gå op til 35,5 millioner euro i individuelle tilfælde. Til sammenligning kostede ejerlejligheder i Tyrol en god 4.727 euro pr. M² med enorme prisforskelle mellem distrikterne.

På trods af de nuværende forhindringer forbliver efterspørgslen efter fast ejendom i Tyrol ubrudt på grund af den attraktive infrastruktur og det maleriske miljø. Flere og flere familier og oncomers skifter til det omkringliggende område, og mindre steder drager stor fordel af denne bevægelse.

Prognosen for de kommende år bemærker, at efterspørgslen efter at købe objekter vil stige, hvilket skulle medføre moderate prisstigninger. Fast ejendom med dårlige energiparametre kunne på den anden side opleve større prisrabatter, og stabiliteten af ​​priserne for nye konstruktionstyper er også faldet i de seneste måneder.

Afslutningen af ​​emnet med overkommelig bolig er derfor klar, og netto i tyrol forbliver et varmt jern for politik og befolkning. Der er et presserende behov for handling for at imødekomme de forskellige krav og for at bevare den tyrolske livskvalitet for alle mennesker.