Ceny nájomného v Salzburgu, Innsbruck a Linz vyhodia do povetria značku 20 euro!

Ceny nájomného v Salzburgu, Innsbruck a Linz vyhodia do povetria značku 20 euro!

Linz, Österreich - Ceny prenájmu v rakúskom štátnych hlavných mestách zaznamenali pozoruhodný rast v prvom štvrťroku 2025. Najmä v Salzburgu, Innsbrucku a Linza priťahuje vývoj pozornosť. Podľa súčasnej analýzy údajov pomocou Imoscout24 sa priemerné hrubé nájomné v niekoľkých mestách zvýšilo o viac ako 20 eur na meter štvorcový.

Salzburg vedie zoznam s náhlym zvýšením o 17 percent na pozoruhodných 22,28 eur na meter štvorcový. Innsbruck sleduje zvýšenie o 12 percent a cenu štvorcového merača o 24,75 EUR, čo je najvyššie v celom Rakúsku. Linz je tiež silný, so zvýšením ceny z 12 % na 15,81 EUR za meter štvorcový.

S cieľom dokončiť obraz sa ceny nájomného vo Viedni zvýšili o 9 percent, čo vedie k cene štvorcového merača 20,42 EUR, zatiaľ čo nájomné v Bregenzi sa zvýši na 20,19 EUR. Eisenstadt uvádza zvýšenie o 7 percent, a tak dosahuje 14,41 EUR, zatiaľ čo Graz a St. Pölten mierne, s cenami 13,64 EUR a 12,90 EUR za meter štvorcový.
Vývoj ukazuje, že veľké mestá sú obzvlášť populárne.

Je zrejmé, že ďalšia analýza OTS, že dopyt po nájomných apartmánoch sa v celom Rakúsku zvýšil o 35 percent. Faktory, ako sú rastúce záujmy úveru a ekonomická neistota, tlačia veľa ľudí na trh s prenájmom, zatiaľ čo trh s nákupom ukazuje prvé príznaky relaxácie. Napríklad vo Viedni je cena štvorcového merača 18,7 EUR s nárastom o 11 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Aj tu sú to hlavné mestá západného štátu, ktoré trpia najmä tlakom vysokého dopytu.

Ukazuje však, že nie všetky komunity sú rovnako ovplyvnené. Klagenfurt a Linz majú podobný vývoj so zvýšením o 11 percent na 14,2 EUR za meter štvorcový. Wohingegen Graz, St. Pölten a Eisenstadt so stabilnými cenami medzi 12,8 a 13,5 EUR.

Pokiaľ ide o dlhodobú perspektívu ceny nájomného, ​​Infina poznamenáva, že od roku 2006 značne vzrástla. Priemerná cena za meter štvorcový bez prevádzkových nákladov bola v roku 2006 iba 3,78 EUR a v roku 2024 s pôsobivými 7,40 EUR - takmer zdvojnásobením. Tieto čísla však nie sú zahrnuté do výpočtu lacnejších kooperatívnych apartmánov, ktoré sa často nenachádzajú na voľnom trhu.

Vývoj predpovedí naznačuje možnú tvorbu ceny nájomného, ​​zatiaľ čo na najvyhľadávanejších miestach sa dá naďalej očakávať. Vysoké ceny surovín a pokračujúci dopyt po nehnuteľnostiach v oblasti rezidenčných nehnuteľností zabezpečujú, aby nové budovy zostali v dohľadnej budúcnosti drahé. Úprava nájomného usmernenia sa pôvodne zvážila na jar 2025, ale tu došlo k pozastaveniu plánovaného zvýšenia.

Pre ďalšie informácie môžete použiť analýzy na Immobilien-redact.com "https://www.ots.at/presseaus-sung/OTS_20240514_ots0061/imoscout24-mietpreis-und-demded-wide" class = "source_2"> ots.at a infina.at Prečítajte si.