Tulln: 1 leto in 8 mesecev za gradnjo parcele - je dražje?
Tulln: 1 leto in 8 mesecev za gradnjo parcele - je dražje?
Tulln an der Donau, Österreich - V Tullu se bodo potencialni gradbeniki poglobili globoko v žepe in prihranili dobro 1 leto in 8 mesecev za 500 kvadratnih metrov gradbenih nepremičnin od njihovega dohodka. Kot meinzirk.at , razlike v regiji. Na primer v Klosterneuburgu traja 4 leta in 5 mesecev, da uresničite svoje sanje o svoji lastnini, medtem ko bo na cenejših krajih, kot je Großriedenthal, resničnost.
Cene nepremičnin se močno razlikujejo in ne le med mesti in občinami, ampak tudi znotraj samega Tullnsa. Medtem ko mesto Tulln posluša ceno kvadratnega metra približno 294,10 evrov, se lahko udeležite ponudbe na podeželju, kot je Großriedenthal na kvadratni meter.
regionalne razlike v pregledu
Tu je majhen pregled povprečnega časa naložbe za zemljišče v različnih mestih okoli Tullna:
- Klosterneuburg: 4 leta in 5 mesecev (643,30/m²)
- st. Andrä-wördern: 2 leti in 10 mesecev (332,70/m²)
- Judenau-Baumgarten: 2 leti in 9 mesecev (287,40/m²)
- Tulln na Donavi: 2 leti in 9 mesecev (294,10/m²)
- Königstetten: 2 leti in 8 mesecev (295,30/m²)
- Großriedenthal: 7 mesecev (56,20/m²)
- Kirchberg AM Wagram: 10 mesecev (82,90 €/m²)
- Königsbrunn AM Wagram: 10 mesecev (82,90 €/m²)
- Grafenwörth: 12 mesecev (97,30/m²)
- Atzenbrugg: 1 leto in 1 mesec (107,30/m²)
V povprečju velja 2 leti in 3 mesece za isti nakup, v celotni državi Spodnja Avstrija pa je povprečje le 1 leto in 1 mesec. Tulln je sam pod avstrijskim povprečjem, vendar še vedno nad spodnjim avstrijskim povprečjem.
Vpliv na cene nepremičnin
Razlike v cenah niso naključne, ampak temeljijo na različnih dejavnikih. Pri tem igrajo glavno vlogo bližina Dunaja, lokalna infrastruktura in kakovost situacije. Dobre prometne povezave, ponudbe za šolo in varstvo otrok ter visoka vrednost prostega časa so še posebej pozitivni glede cen. Po drugi strani lahko viri hrupa, pomanjkanje javnega prevoza in poplavne tveganje negativno vplivajo na cene.
Dolgoročno povpraševanje po zemlji na dobro razvitih območjih bo ostalo konstantno, zlasti s premikanjem z Dunaja. Kratkoročno pa razvoj cen ostaja precej stabilen in včasih tudi kaže na popravke cen. Srednjeročno je mogoče pričakovati povišanje cen na dobro -frastrukturiranih lokacijah, ki jih podpira nenehno povpraševanje kapitala.
Če povzamemo, je treba opozoriti, da se cene nepremičnin v Tullu in okolici glede na regionalne razlike močno razlikujejo. Iskalci stanovanj in tisti, ki jih zanima gradnja, bi morali pred odločitvijo obvestiti in primerjati veliko. Morali bi biti pozorni tudi na trenutne gospodarske razmere - na primer naraščajoče obrestne mere in inflacijo -, ker lahko vplivajo tudi na povpraševanje in na koncu na cene. Drug pogled, ki presega meje naših sosedov, kaže, da se tudi cene nepremičnin v Nemčiji močno razlikujejo, od 53,91 evrov na kvadratni meter v Saškem-anhaltu do več kot 1177 evrov v Berlinu, pri čemer imajo razlike pogosto gospodarske in infrastrukturne vzroke. Pogled zunaj polja je lahko včasih koristen za lastno odločitev.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |