TULLN: 1 rok a 8 mesiacov na stavbu pozemku - je to drahšie?
TULLN: 1 rok a 8 mesiacov na stavbu pozemku - je to drahšie?
Tulln an der Donau, Österreich - V TULLN musia potenciálni stavitelia kopať hlboko do svojich vreciek a ušetriť dobrú 1 rok a 8 mesiacov za nehnuteľnosť na budovu 500 metrov štvorcových z ich príjmu. AS meinzirk.at , rozdiely v oblasti vykazujú enormné flóty. Napríklad v Klosterneuburgu trvá 4 roky a 5 mesiacov, kým si uvedomí váš sen o vašom vlastnom majetku, zatiaľ čo na lacnejších miestach, ako je Großriedenthal, bude to realita.
Ceny nehnuteľností sa veľmi líšia, a to nielen medzi mestami a obciami, ale aj v rámci samotných Tullns. Zatiaľ čo mesto Tulln počúva cenu štvorcového merača okolo 294,10 eur, môžete si vziať dohodu vo vidieckych oblastiach, ako je Großriedenthal na meter štvorcový.
Regionálne rozdiely v prehľade
Tu je malý prehľad priemerného investičného času pre pôdu v rôznych mestách v okolí Tulln:
- klosterneuburg: 4 roky a 5 mesiacov (643,30 EUR/m²)
- St. Andrä-Wördern: 2 roky a 10 mesiacov (332,70 EUR/m²)
- Jasenau-baumgarten: 2 roky a 9 mesiacov (287,40 EUR/m²)
- Tulln na Dunaji: 2 roky a 9 mesiacov (294,10 EUR/m²)
- Königstetten: 2 roky a 8 mesiacov (295,30 EUR/m²)
- großriedenthal: 7 mesiacov (56,20 EUR/m²)
- Kirchberg AM Wagram: 10 mesiacov (82,90 EUR/m²)
- Königsbrunn AM Wagram: 10 mesiacov (82,90 EUR/m²)
- Grafenwörth: 12 mesiacov (97,30 EUR/m²)
- Atzenbrugg: 1 rok a 1 mesiac (107,30 EUR/m²)
V priemere 2 roky a 3 mesiace sa uplatňuje na rovnaký nákup, zatiaľ čo v celom stave dolného Rakúska je priemer iba 1 rok a 1 mesiac. Samotný Tulln je pod priemerom rakúskeho, ale stále nad nižším rakúskym priemerom.
Vplyv na ceny nehnuteľností
Cenové rozdiely nie sú náhodné, ale sú založené na rôznych faktoroch. Hlavná úloha tu zohráva hlavnú úlohu blízkosť Viedne, miestna infraštruktúra a kvalita situácie. Dobré dopravné spojenia, ponuky školy a starostlivosti o deti, ako aj vysoká hodnota voľného času, sú obzvlášť pozitívne o cenách. Na druhej strane, zdroje hluku môžu nedostatok verejnej dopravy a povodňové riziká negatívne ovplyvniť ceny.
Dlhý dopyt po pôde v dobre rozvinutých oblastiach zostane konštantný, najmä presťahovaním sa z Viedne. Z krátkodobého hľadiska však vývoj cien zostáva dosť stabilný a niekedy tiež ukazuje korekcie cien. V strednodobom horizonte možno očakávať zvýšenie cien v dobre infraštrukovaných miestach, ktoré sú podporované pokračujúcim dopytom kapitálu.
Stručne povedané, treba poznamenať, že ceny nehnuteľností v Tulln a okolie sa vzhľadom na regionálne rozdiely výrazne líšia. Uchádzači o bývanie a tí, ktorí majú záujem o výstavbu, by mali pred rozhodnutím informovať a porovnávať. Mali by ste tiež venovať pozornosť súčasnej hospodárskej situácii - napríklad zvyšujúce sa úrokové sadzby a infláciu - pretože môžu ovplyvniť aj dopyt a nakoniec ceny. Ďalší pohľad za hranicami naši susedia ukazuje, že ceny nehnuteľností v Nemecku sa tiež veľmi líšia, od 53,91 EUR za meter štvorcový v Sasku-Anhalt až po viac ako 1 177 eur v Berlíne, pričom rozdiely majú často hospodárske a infraštruktúrne príčiny. Pohľad mimo poľa môže byť niekedy užitočný pre vaše vlastné rozhodnutie.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |