Tulln: 1 gads un 8 mēneši būvlaukumā - vai tas ir dārgāks?
Tulln: 1 gads un 8 mēneši būvlaukumā - vai tas ir dārgāks?
Tulln an der Donau, Österreich - Tulln potenciālajiem celtniekiem ir jāizrok dziļi savās kabatās un no saviem ienākumiem ir jātaupa labu 1 gadu un 8 mēnešus par 500 kvadrātmetru celtniecības īpašumu. Kā Meinzirk.at , atšķirības reģionā parādās korpulācijas. Piemēram, Klosterneuburgā ir nepieciešami 4 gadi un 5 mēneši, lai realizētu savu sapni par savu īpašumu, savukārt lētākajās vietās, piemēram, Großriederenthal, tā būs realitāte.
Īpašuma cenas ievērojami atšķiras un ne tikai starp pilsētām un pašvaldībām, bet arī pašā Tullns ietvaros. Kamēr Tulln pilsēta klausās kvadrātmetra cenu aptuveni 294,10 eiro, jūs varat veikt darījumu lauku apvidos, piemēram, großriederenthal uz kvadrātmetru.
reģionālās atšķirības pārskatā par
Šeit ir neliels pārskats par vidējo ieguldījumu laiku zemei dažādās pilsētās ap Tulln:
- Klosterneuburg: 4 gadi un 5 mēneši (643,30 eiro/m²)
- st. Andrä-Wördern: 2 gadi un 10 mēneši (€ 332,70/m²)
- JUNENAU-BAUMGARTEN: 2 gadi un 9 mēneši (287,40 eiro/m²)
- Tulln uz Donavas: 2 gadi un 9 mēneši (294,10 €/m²)
- Königstetten: 2 gadi un 8 mēneši (295,30 eiro/m²)
- Großriederenthal: 7 mēneši (€ 56,20/m²)
- Kirchberg Am Wagram: 10 mēneši (82,90 eiro/m²)
- Königsbrunn am wagram: 10 mēneši (82,90 eiro/m²)
- Grafenwörth: 12 mēneši (€ 97,30/m²)
- Atzenbruggs: 1 gads un 1 mēnesis (€ 107,30/m²)
Tiek piemēroti vidēji 2 gadi un 3 mēneši vienam un tam pašam pirkumam, savukārt visā Austrijas zemākajā stāvoklī vidējais rādītājs ir tikai 1 gads un 1 mēnesis. Pats Tullns ir zemāks par Austrijas vidējo rādītāju, bet joprojām virs zemākā Austrijas vidējā līmeņa.
ietekmē nekustamā īpašuma cenas
Cenu atšķirības nav nejaušas, bet balstās uz dažādiem faktoriem. Šeit galvenā loma spēlē tuvumu Vīnei, vietējai infrastruktūrai un situācijas kvalitātei. Labie transporta savienojumi, skolu un bērnu aprūpes piedāvājumi, kā arī augsta atpūtas vērtība ir īpaši pozitīva attiecībā uz cenām. No otras puses, trokšņa avoti, sabiedriskā transporta un plūdu risku trūkums var negatīvi ietekmēt cenas.
Ilgtermiņa pieprasījums pēc zemes labi attīstītajos apgabalos paliks nemainīgs, it īpaši, pārejot no Vīnes. Tomēr īstermiņā cenu attīstība joprojām ir diezgan stabila, un dažreiz arī parāda cenu labojumus. Vidējā termiņā var gaidīt cenu pieaugumu labi aizsargātās vietās, kuras atbalsta nepārtraukts kapitāla pieprasījums.
Rezumējot, jāatzīmē, ka īpašuma cenas Tulln un apkārtnē ievērojami atšķiras, ņemot vērā reģionālās atšķirības. Mājokļu meklējumiem un tiem, kas ir ieinteresēti celtniecībā, pirms lēmuma pieņemšanas vajadzētu labi informēt un salīdzināt. Jums jāpievērš uzmanība arī pašreizējai ekonomiskajai situācijai - piemēram, pieaugošajām procentu likmēm un inflācijai -, jo tās var ietekmēt arī pieprasījumu un galu galā cenas. Vēl viens izskats, kas pārsniedz mūsu kaimiņu robežas, liecina, ka arī īpašuma cenas Vācijā ievērojami atšķiras, sākot no 53,91 eiro uz kvadrātmetru saksonijā-Anhalā līdz vairāk nekā 1 177 eiro Berlīnē, ar kuru atšķirībām bieži ir ekonomiski un infrastruktūras cēloņi. Skats ārpus kastes dažreiz var būt noderīgs jūsu paša lēmumam.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |