TULLN: 1 metai ir 8 mėnesiai statybos sklypui - ar jis brangesnis?
TULLN: 1 metai ir 8 mėnesiai statybos sklypui - ar jis brangesnis?
Tulln an der Donau, Österreich - „Tulln“ būsimi statytojai turi gilintis į kišenes ir sutaupyti gerus 1 metus ir 8 mėnesius 500 kvadratinių metrų pastato turtui iš jų pajamų. Kaip meinzirk.at , regiono skirtumai rodo, kad elimaniški. Pvz., Klosterneuburge, Klosterneuburge, prireiks 4 metų ir 5 mėnesių, kad įgyvendintumėte savo svajonę apie savo nuosavybę, tuo tarpu tokiose pigesnėse vietose kaip Großriedenthal tai bus realybė.
Turto kainos labai skiriasi ne tik tarp miestų ir savivaldybių, bet ir pačiame Tullns mieste. Nors Tullno miestas klausosi maždaug 294,10 eurų kvadratinių metrų kainos, kaimo vietovėse, tokiose kaip Großriedenthal kvadratiniame metre, galite pasiimti sandorį.
regioniniai skirtumai
Čia yra nedidelė vidutinis žemės investavimo laiko apžvalga skirtinguose miestuose aplink Tulln:
- Klosterneuburg: 4 metai ir 5 mėnesiai (643,30 euro/m²)
- ST. Andrä-Wördern: 2 metai ir 10 mėnesių (332,70 euro/m²)
- Judenau-Baumgarten: 2 metai ir 9 mėnesiai (287,40 euro/m²)
- Tulln Dunojus: 2 metai ir 9 mėnesiai (294,10 euro/m²)
- Königstetten: 2 metai ir 8 mėnesiai (295,30 euro/m²)
- Großriedenthal: 7 mėnesiai (56,20 euro/m²)
- Kirchberg AM Wagram: 10 mėnesių (82,90 euro/m²)
- Königsbrunn AM Wagram: 10 mėnesių (82,90 euro/m²)
- Grafenwörth: 12 mėnesių (97,30 euro/m²)
- Atzenbrugg: 1 metai ir 1 mėnuo (107,30 euro/m²)
Vidutiniškai 2 metai ir 3 mėnesiai tuo pačiu pirkimu galioja, o visoje Žemutinės Austrijos valstijoje vidurkis yra tik 1 metai ir 1 mėnuo. Pats Tulln yra mažesnis nei Austrijos vidurkis, tačiau vis tiek virš Žemutinio Austrijos vidurkio.
įtaka nuosavybės kainoms
Kainų skirtumai nėra atsitiktiniai, tačiau yra pagrįsti skirtingais veiksniais. Čia svarbų vaidmenį vaidina artumas Vienoje, vietinė infrastruktūra ir situacijos kokybė. Geros transporto jungtys, mokyklos ir vaikų priežiūros pasiūlymai, taip pat didelė laisvalaikio vertė ypač teigiamai vertina kainas. Kita vertus, triukšmo šaltiniai viešojo transporto trūkumas ir rizika potvyniui gali neigiamai paveikti kainas.
Ilgalaikė žemės paklausa, išsivysčiusiose vietose, išliks pastovi, ypač judant iš Vienos. Tačiau per trumpą laiką kainų kūrimas išlieka gana stabilus ir kartais taip pat rodo kainų pataisas. Vidutinės trukmės laikotarpiu kainų padidėjimas gali būti tikimasi iš gerai išplitusiose vietose, kurias palaiko nuolatinė sostinės paklausa.
Apibendrinant, reikia pažymėti, kad nekilnojamojo turto kainos Tulln ir apylinkėse labai skiriasi atsižvelgiant į regioninius skirtumus. Būsto ieškotojai ir tie, kurie domisi pastatais, turėtų gerai informuoti ir palyginti prieš priimdami sprendimą. Taip pat turėtumėte atkreipti dėmesį į dabartinę ekonominę situaciją - pavyzdžiui, kylančios palūkanų normos ir infliacija -, nes jos taip pat gali paveikti paklausą ir galiausiai kainoms. Kitas žvilgsnis už sienų mūsų kaimynams rodo, kad nekilnojamojo turto kainos Vokietijoje taip pat labai skiriasi-nuo 53,91 euro už kvadratinį metrą Saksonijos-Anhalte iki daugiau nei 1 177 eurų Berlyne, kai skirtumai dažnai turi ekonominių ir infrastruktūros priežasčių. Vaizdas, esantis už dėžutės ribų, kartais gali būti naudingas jūsų sprendimui.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |