Tulln: 1 év és 8 hónap az építési telek számára - drágább?
Tulln: 1 év és 8 hónap az építési telek számára - drágább?
Tulln an der Donau, Österreich - Tullnban a leendő építőknek mélyen belemerülniük kell a zsebükbe, és jó 1 évet és 8 hónapot megtakarítaniuk egy 500 négyzetméteres építési ingatlanhoz jövedelmükből. As Meinzirk.at , a régió különbségei a régióban. Például Klosterneuburgban 4 év és 5 hónap telik el, hogy megvalósítsa a saját vagyonáról szóló álmát, míg olyan olcsóbb helyeken, mint a GroßbeDenthal, ez valóság lesz.
Az ingatlanárak nagymértékben különböznek, és nemcsak a városok és az önkormányzatok között, hanem a Tullns között is. Miközben Tulln városa négyzetméteres árat hallgat körülbelül 294,10 euró, addig olcsóbbá válhat olyan vidéki területeken, mint például a Großriedenthal négyzetméterenként.
regionális különbségek a
Itt van egy kis áttekintés a földterület átlagos befektetési idejéről Tulln körüli különböző városokban:
- Klosterneuburg: 4 év és 5 hónap (643.30 €/m²)
- st. Andrä-Wördern: 2 év és 10 hónap (332,70 €/m²)
- Judenau-baumgarten: 2 év és 9 hónap (287,40 €/m²)
- Tulln a Duna -on: 2 év és 9 hónap (294,10 €/m²)
- Königstetten: 2 év és 8 hónap (295.30 €/m²)
- Großriedenthal: 7 hónap (56,20 €/m²)
- Kirchberg AM Wagram: 10 hónap (82,90 €/m²)
- Königsbrunn am wagram: 10 hónap (82,90 €/m²)
- Grafenwörh: 12 hónap (97,30 €/m²)
- Atzenbrugg: 1 év és 1 hónap (107,30 €/m²)
Átlagosan 2 év és 3 hónap ugyanazon vásárlás esetén érvényes, míg Alsó -Ausztria teljes állapotában az átlag csak 1 év és 1 hónap. Maga Tulln az osztrák átlag alatt van, de még mindig meghaladja az alsó osztrák átlagot.
Befolyásolja az ingatlanárakat
Az árkülönbségek nem véletlenszerűek, hanem különböző tényezőkön alapulnak. A bécsi közelség, a helyi infrastruktúra és a helyzet minősége itt fontos szerepet játszik. A jó szállítási kapcsolatok, az iskolai és a gyermekgondozási ajánlatok, valamint a magas szabadidős érték különösen pozitív az árakon. Másrészt a zajforrások, a tömegközlekedési és árvízkockázatok hiánya negatívan befolyásolhatja az árakat.
A jól kidolgozott területeken a földterület hosszú távú kereslete állandó marad, különösen Bécsből való költözéssel. Rövid távon azonban az árfejlesztés meglehetősen stabil marad, és néha az árkorrekciókat is mutatja. Középtávon az áremelkedések várhatóak jól infrastrukturált helyszíneken, amelyeket a tőke folyamatos igénye támogat.
Összefoglalva: meg kell jegyezni, hogy a Tullnban és a környező területen található ingatlanárak nagyban eltérnek a regionális különbségek szempontjából. A lakáskeresőknek és az építés iránt érdeklődőknek a döntés meghozatala előtt jól kell tájékoztatniuk és összehasonlítaniuk. Figyelembe kell vennie a jelenlegi gazdasági helyzetet - például a növekvő kamatlábakat és az inflációt -, mert ezek szintén befolyásolhatják a keresletet és végül az árakat. A szomszédaink határán kívüli másik pillantás azt mutatja, hogy a németországi ingatlanárak szintén nagymértékben eltérnek, a szász-anhalti négyzetméterenkénti 53,91 eurótól több mint 1177 euróig Berlinben, ahol a különbségek gyakran gazdasági és infrastrukturális okokkal rendelkeznek. A dobozon kívüli kilátás néha hasznos lehet a saját döntéséhez.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |