Tulln: 1 vuosi ja 8 kuukautta rakennuspiirtämiseen - onko se kalliimpaa?
Tulln: 1 vuosi ja 8 kuukautta rakennuspiirtämiseen - onko se kalliimpaa?
Tulln an der Donau, Österreich - Tullnissa potentiaalisten rakentajien on kaivettava syvälle taskuihinsa ja säilytettävä hyvä 1 vuosi ja 8 kuukautta 500 neliömetrin rakennuskiinteistölle tuloistaan. Kuten Meinzirk.at , alueen erot show enormureus. Esimerkiksi Klosterneuburgissa kestää 4 vuotta ja 5 kuukautta unelmaesi toteuttaminen omasta omaisuudestasi, kun taas halvemmissa paikoissa, kuten Großriedtenthal, se on todellisuutta.
Kiinteistön hinnat vaihtelevat suuresti, ei vain kaupunkien ja kuntien välillä, vaan myös itse Tullnsissa. Kun Tullnin kaupunki kuuntelee neliömetrin hintaa noin 294,10 euroa, voit tehdä kauppaa maaseutualueilla, kuten GroßreriedThal neliömetriä kohti.
alueelliset erot yleiskatsauksessa
Tässä on pieni yleiskatsaus maa -alueen keskimääräisestä sijoitusajasta eri kaupungeissa Tullnin ympärillä:
- Klosterneuburg: 4 vuotta ja 5 kuukautta (643,30 euroa/m²)
- st. Anduna-Wördern: 2 vuotta ja 10 kuukautta (332,70 €/m²)
- Judenau-Baumgarten: 2 vuotta ja 9 kuukautta (287,40 euroa/m²)
- Tulln Tonavan: 2 vuotta ja 9 kuukautta (294,10 €/m²)
- Königsteten: 2 vuotta ja 8 kuukautta (295,30 €/m²)
- Großriedventhal: 7 kuukautta (56,20 00/m²)
- Kirchberg Am Wagram: 10 kuukautta (82,90 €/m²)
- Königsbrunn am wagram: 10 kuukautta (82,90 €/m²)
- Grafenwörth: 12 kuukautta (97,30 euroa/m²)
- Atzenbrugg: 1 vuosi ja 1 kuukausi (107,30 €/m²)
Saman ostoksen keskimäärin 2 vuotta ja 3 kuukautta sovelletaan, kun taas koko Itävallan osavaltiossa keskimäärin on vain yksi vuosi ja 1 kuukausi. Itse Tulln on alle Itävallan keskiarvon, mutta silti alhaisempi Itävallan keskiarvo.
Vaikuttaa kiinteistön hintoihin
Hintaerot eivät ole vahingossa, mutta ne perustuvat eri tekijöihin. Wienin, paikallisen infrastruktuurin ja tilanteen laadun läheisyydellä on tärkeä rooli tässä. Hyvät kuljetusyhteydet, koulu- ja lastenhoitotarjoukset sekä korkea vapaa -ajan arvo ovat erityisen myönteisiä hintoihin. Toisaalta melulähteet, julkisen liikenteen puute ja tulvariske voi vaikuttaa negatiivisesti hintoihin.
Pitkäaikainen maan kysyntä hyvin kehitetyillä alueilla pysyy vakiona, etenkin siirtymällä Wienistä. Lyhyellä aikavälillä hintakehitys on kuitenkin melko vakaa ja joskus myös hinnankorjauksia. Keskipitkällä aikavälillä hinnankorotuksia voidaan odottaa hyvin infrastruktuneissa paikoissa, joita tukee pääoman jatkuva kysyntä.
Yhteenvetona on huomattava, että kiinteistöjen hinnat Tullnissa ja sitä ympäröivällä alueella vaihtelevat huomattavasti alueellisten erojen vuoksi. Asuntojenhakijoiden ja rakennuksesta kiinnostuneiden tulisi tiedottaa ja verrata hyvissä ajoin ennen päätöksentekoa. Sinun tulisi myös kiinnittää huomiota nykyiseen taloudelliseen tilanteeseen - esimerkiksi korkojen ja inflaation nousuun - koska ne voivat myös vaikuttaa kysyntään ja viime kädessä hintoihin. Toinen näkemys naapureidemme rajojen ulkopuolelle osoittaa, että myös Saksan kiinteistöjen hinnat vaihtelevat suuresti, 53,91 eurosta neliömetriltä Saksin-Anhaltissa yli 1 177 euroon Berliinissä, jolloin eroilla on usein taloudellisia ja infrastruktuurisia syitä. Laatikon ulkopuolella oleva näkymä voi joskus olla hyödyllinen omaan päätöksessäsi.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |