Tulln: 1 aasta ja 8 kuud ehitamiseks - kas see on kallim?
Tulln: 1 aasta ja 8 kuud ehitamiseks - kas see on kallim?
Tulln an der Donau, Österreich - Tullnis peavad potentsiaalsed ehitajad kaevama sügavalt oma taskutesse ja säästma hea 1 aasta ja 8 kuud 500 -ruutmeetrise ehitusomandi eest sissetulekust. As meinzirk.at , erinevused. Näiteks Klosterneuburgis kulub teie oma vara unistusest realiseerimiseks 4 aastat ja 5 kuud, samas kui odavamates kohtades nagu GroßredEnthal on see reaalsus.
Kinnisvarahinnad varieeruvad suuresti, mitte ainult linnade ja omavalitsuste vahel, vaid ka Tullnsi enda sees. Kui Tullni linn kuulab ruutmeetri suurust hinda umbes 294,10 eurot, võite teha soodsaid maapiirkondades, näiteks GroßredEnthal ruutmeetri kohta.
piirkondlikud erinevused ülevaates
Siin on väike ülevaade Tullni ümbruses asuvate erinevate linnade keskmise investeeringuaja kohta:
- Klosterneuburg: 4 aastat ja 5 kuud (643,30 eurot/m²)
- St. Andrä-wördrn: 2 aastat ja 10 kuud (332,70 eurot/m²)
- Judenau-Baumgarten: 2 aastat ja 9 kuud (287,40 eurot/m²)
- Tulln Doonau peal: 2 aastat ja 9 kuud (294,10 eurot/m²)
- Königstetten: 2 aastat ja 8 kuud (295,30 eurot/m²)
- GroßriedEnthal: 7 kuud (56,20 eurot/m²)
- Kirchberg Am Wagram: 10 kuud (82,90 eurot/m²)
- Königsbrunn Am Wagram: 10 kuud (82,90 eurot/m²)
- Grafenwörth: 12 kuud (97,30 eurot/m²)
- Atzenbrugg: 1 aasta ja 1 kuu (107,30 eurot/m²)
Sama ostu korral kehtib keskmiselt 2 aastat ja 3 kuud, samas kui kogu madalama Austria osariigis on keskmine vaid 1 aasta ja 1 kuu. Tulln ise on alla Austria keskmise, kuid siiski kõrgemal Austria madalamast keskmisest.
mõjud kinnisvarahindadele
Hinnaerinevused ei ole juhuslikud, vaid põhinevad erinevatel teguritel. Viini lähedus, kohalik infrastruktuur ja olukorra kvaliteet mängivad siin suurt rolli. Hindade osas on eriti positiivsed head transpordiühendused, kooli- ja lastehoiupakkumised, aga ka kõrge vaba aja veetmise väärtus. Teisest küljest võivad müraallikad, ühistranspordi puudumine ja üleujutusriskid hindu negatiivselt mõjutada.
Pikaajaline nõudlus maade arenenud piirkondades püsib konstantsena, eriti Viinist liikudes. Lühiajaliselt jääb hinna arendamine siiski üsna stabiilseks ja näitab mõnikord ka hinnaparandusi. Keskpikas perspektiivis võib hinnatõusu oodata kaevufrastruktureeritud kohtades, mida toetab pealinna jätkuv nõudlus.
Kokkuvõtlikult tuleb märkida, et Tullni ja selle lähiümbruse kinnisvarahinnad on piirkondlikud erinevused arvestades väga erinevad. Eluasemeotsijad ja hoonest huvitatud peaksid enne otsuse tegemist teavitama ja võrrelda hästi. Samuti peaksite pöörama tähelepanu praegusele majandusolukorrale - näiteks intressimäärade ja inflatsiooni suurenemisele -, kuna need võivad mõjutada ka nõudlust ja lõpuks hindu. Veel üks pilk piiridest kaugemale meie naabritele näitab, et ka Saksamaa kinnisvarahinnad on väga erinevad-53,91 eurot ruutmeetri kohta Saksi-Anhaltis kuni üle 1177 euroni Berliinis, kusjuures erinevused on sageli majanduslikud ja infrastruktuurilised põhjused. Vaade väljaspool kasti võib mõnikord olla teie enda otsuste jaoks kasulik.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |