Tulln: 1 έτος και 8 μήνες για την οικοδόμηση οικόπεδο - είναι πιο ακριβό;
Tulln: 1 έτος και 8 μήνες για την οικοδόμηση οικόπεδο - είναι πιο ακριβό;
Tulln an der Donau, Österreich - Στο Tulln, οι υποψήφιοι οικοδόμοι πρέπει να σκάψουν βαθιά στις τσέπες τους και να σώσουν ένα καλό 1 έτος και 8 μήνες για ένα ακίνητο 500 τετραγωνικών μέτρων από το εισόδημά τους. Ως meinzirk.at , οι διαφορές στην περιοχή δείχνουν τις ενυδάτωες φυλές. Στο Klosterneuburg, για παράδειγμα, χρειάζονται 4 χρόνια και 5 μήνες για να συνειδητοποιήσετε το όνειρό σας για το δικό σας ακίνητο, ενώ στα φθηνότερα μέρη όπως το Großreedenthal θα είναι πραγματικότητα.
Οι τιμές των ακινήτων ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό, και όχι μόνο μεταξύ των πόλεων και των δήμων, αλλά και του ίδιου του Tullns. Ενώ η πόλη Tulln ακούει μια τιμή τετραγωνικού μέτρου περίπου 294,10 ευρώ, μπορείτε να πάρετε μια συμφωνία σε αγροτικές περιοχές όπως großreedenthal ανά τετραγωνικό μέτρο.
Περιφερειακές διαφορές σε μια επισκόπηση του
Εδώ είναι μια μικρή επισκόπηση του μέσου επενδυτικού χρόνου για γη σε διάφορες πόλεις γύρω από το Tulln:
- KlosterNeuburg: 4 χρόνια και 5 μήνες (€ 643.30/m²)
- st. Andrä-Wördern: 2 χρόνια και 10 μήνες (€ 332,70/m²)
- Judenau-Baumgarten: 2 χρόνια και 9 μήνες (€ 287.40/m²)
- Tulln στο Δούναβη: 2 χρόνια και 9 μήνες (€ 294.10/m²)
- königstetten: 2 χρόνια και 8 μήνες (€ 295.30/m²)
- großreedenthal: 7 μήνες (€ 56,20/m²)
- Kirchberg AM Wagram: 10 μήνες (€ 82.90/m²)
- königsbrunn am wagram: 10 μήνες (€ 82.90/m²)
- Grafenwörth: 12 μήνες (€ 97,30/m²)
- atzenbrugg: 1 έτος και 1 μήνα (€ 107.30/m²)
Κατά μέσο όρο 2 έτη και 3 μήνες για την ίδια αγορά ισχύει, ενώ σε ολόκληρη την κατάσταση της Κάτω Αυστρίας ο μέσος όρος είναι μόνο 1 έτος και 1 μήνα. Το ίδιο το Tulln είναι κάτω από τον αυστριακό μέσο όρο, αλλά ακόμα πάνω από τον κατώτερο αυστριακό μέσο όρο.
Επιδράσεις στις τιμές των ακινήτων
Οι διαφορές των τιμών δεν είναι τυχαίες, αλλά βασίζονται σε διάφορους παράγοντες. Η εγγύτητα με τη Βιέννη, η τοπική υποδομή και η ποιότητα της κατάστασης διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο εδώ. Οι καλές συνδέσεις μεταφοράς, οι προσφορές σχολείων και παιδικής μέριμνας, καθώς και υψηλής αξίας αναψυχής, είναι ιδιαίτερα θετικές για τις τιμές. Από την άλλη πλευρά, οι πηγές θορύβου, η έλλειψη δημόσιων συγκοινωνιών και οι κίνδυνοι πλημμύρας μπορούν να επηρεάσουν αρνητικά τις τιμές.
Η μακροπρόθεσμη ζήτηση για γη σε καλά αναπτυγμένες περιοχές θα παραμείνει σταθερή, ειδικά μετακινώντας από τη Βιέννη. Ωστόσο, βραχυπρόθεσμα, η ανάπτυξη των τιμών παραμένει μάλλον σταθερή και μερικές φορές δείχνει επίσης διορθώσεις τιμών. Μεσοπρόθεσμα, οι αυξήσεις των τιμών μπορούν να αναμένονται σε τοποθεσίες που βρίσκονται σε καλά δομημένες τοποθεσίες που υποστηρίζονται από τη συνεχιζόμενη ζήτηση από την πρωτεύουσα.
Συνοπτικά, πρέπει να σημειωθεί ότι οι τιμές των ακινήτων στο Tulln και η γύρω περιοχή ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό ενόψει των περιφερειακών διαφορών. Οι αναζητούντες στέγασης και όσοι ενδιαφέρονται για την οικοδόμηση πρέπει να ενημερώνουν και να συγκρίνουν πολύ πριν λάβουν απόφαση. Θα πρέπει επίσης να δώσετε προσοχή στην τρέχουσα οικονομική κατάσταση - για παράδειγμα αυξάνοντας τα επιτόκια και τον πληθωρισμό - επειδή μπορούν επίσης να επηρεάσουν τη ζήτηση και τελικά τις τιμές. Μια άλλη ματιά πέρα από τα σύνορα στους γείτονές μας δείχνει ότι οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία ποικίλλουν επίσης σε μεγάλο βαθμό, από 53,91 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε σαξονική-ανοικτή έως πάνω από 1.177 ευρώ στο Βερολίνο, όπου οι διαφορές συχνά έχουν οικονομικές και υποδομές αιτίες. Η προβολή έξω από το πλαίσιο μπορεί μερικές φορές να είναι χρήσιμη για τη δική σας απόφαση.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |