Tulln: 1 år og 8 måneder til byggeplot - er det dyrere?
Tulln: 1 år og 8 måneder til byggeplot - er det dyrere?
Tulln an der Donau, Österreich - I Tulln er potentielle bygherrer nødt til at grave dybt ned i lommerne og spare godt 1 år og 8 måneder i en 500 kvadratmeter bygningsejendom fra deres indkomst. Som meinzirk.at , forskellene i regionen viser, at der er enform. I Klostnerneuburg, for eksempel, tager det 4 år og 5 måneder at realisere din drøm om din egen ejendom, mens det på de billigere steder som Großriedenthal vil være virkelighed.
Ejendomspriserne varierer meget og ikke kun mellem byer og kommuner, men også inden for selve Tullns. Mens byen Tulln lytter til en firkantet meterpris på omkring 294,10 euro, kan du tage et godt køb i landdistrikter som Großriedenthal pr. Kvadratmeter.
regionale forskelle i en oversigt over
Her er en lille oversigt over den gennemsnitlige investeringstid for jord i forskellige byer omkring Tulln:
- KlostreNeuburg: 4 år og 5 måneder (€ 643,30/m²)
- st. Andrä-Wördern: 2 år og 10 måneder (€ 332,70/m²)
- Judeau-baumgarten: 2 år og 9 måneder (€ 287,40/m²)
- Tulln på Donau: 2 år og 9 måneder (€ 294,10/m²)
- Königstetten: 2 år og 8 måneder (€ 295,30/m²)
- Großriedenthal: 7 måneder (€ 56,20/m²)
- Kirchberg am Wagram: 10 måneder (€ 82,90/m²)
- Königsbrunn Am Wagram: 10 måneder (€ 82,90/m²)
- Grafenwörth: 12 måneder (€ 97,30/m²)
- Atzenbrugg: 1 år og 1 måned (€ 107,30/m²)
Et gennemsnit på 2 år og 3 måneder for det samme køb gælder, mens gennemsnittet i hele den nedre Østrig kun er 1 år og 1 måned. Tulln selv er under det østrigske gennemsnit, men stadig over det lavere østrigske gennemsnit.
påvirkninger på ejendomspriserne
Prisforskellene er ikke utilsigtede, men er baseret på forskellige faktorer. Nærheden til Wien, den lokale infrastruktur og kvaliteten af situationen spiller en vigtig rolle her. Gode transportforbindelser, skole- og børnepasningstilbud samt en høj fritidsværdi er især positive til priser. På den anden side kan støjkilder, manglen på offentlig transport og oversvømmelsesrisici have negativ indflydelse på priserne.
Den lange efterspørgsel efter jord i veludviklede områder vil forblive konstant, især ved at bevæge sig fra Wien. På kort sigt forbliver imidlertid prisudviklingen temmelig stabil og viser undertiden også priskorrektioner. På mellemlang sigt kan der forventes prisstigninger på godt indfrastrukturerede steder, der understøttes af den fortsatte efterspørgsel fra hovedstaden.
Sammenfattende skal det bemærkes, at ejendomspriserne i Tulln og det omkringliggende område varierer meget i betragtning af de regionale forskelle. Boligsøgere og dem, der er interesseret i at bygge, skal informere og sammenligne godt, før de træffer en beslutning. Du skal også være opmærksom på den aktuelle økonomiske situation - for eksempel stigende renter og inflation - fordi de også kan påvirke efterspørgslen og i sidste ende priserne. Et andet blik ud over grænserne til vores naboer viser, at ejendomspriserne i Tyskland også varierer meget, fra 53,91 euro pr. Kvadratmeter i Sachsen-Anhalt op til over 1.177 euro i Berlin, hvorved forskellene ofte har økonomiske og infrastrukturelle årsager. Udsigten uden for boksen kan undertiden være nyttig til din egen beslutning.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |