Tulln: 1 rok a 8 měsíců pro stavebnictví - je to dražší?
Tulln: 1 rok a 8 měsíců pro stavebnictví - je to dražší?
Tulln an der Donau, Österreich - V Tulln musí budoucí stavitelé musí kopat hluboko do svých kapes a ušetřit dobrý 1 rok a 8 měsíců za stavební majetek o rozloze 500 čtverečních metrů od jejich příjmu. Jako meinzirk.at , ukazují enformous fluctuations. Například v Klosterneuburgu trvá to 4 roky a 5 měsíců, než si uvědomí svůj sen o vašem vlastním majetku, zatímco na levnějších místech, jako je Großriesenthal, to bude realita.
Ceny nemovitostí se velmi liší, a to nejen mezi městy a obcemi, ale také v samotném Tullns. Zatímco město Tulln poslouchá cenu čtverečních metrů kolem 294,10 eur, můžete si vzít dohodu ve venkovských oblastech, jako je Großriesenthal na metr čtvereční.
Regionální rozdíly v přehledu
Zde je malý přehled průměrné doba investice do pozemků v různých městech kolem tulln:
- Klosterneuburg: 4 roky a 5 měsíců (643,30 EUR/m²)
- st. Andrä-Wördern: 2 roky a 10 měsíců (332,70 EUR/m²)
- Judenau-Baumgarten: 2 roky a 9 měsíců (287,40 EUR/m²)
- Tulln na Dunaji: 2 roky a 9 měsíců (294,10 EUR/m²)
- Königstetten: 2 roky a 8 měsíců (295,30 EUR/m²)
- Großriesenthal: 7 měsíců (56,20 EUR/m²)
- Kirchberg Am Wagram: 10 měsíců (82,90 EUR/m²)
- Königsbrunn Am Wagram: 10 měsíců (82,90 EUR/m²)
- Grafenwörth: 12 měsíců (97,30 EUR/m²)
- AtzenBrugg: 1 rok a 1 měsíc (107,30 EUR/m²)
Průměrně 2 roky a 3 měsíce pro stejný nákup platí, zatímco v celém stavu dolního Rakouska je průměr pouze 1 rok a 1 měsíc. Samotný Tulln je pod rakouským průměrem, ale stále nad nižší rakouský průměr.
Vlivy na ceny nemovitostí
Cenové rozdíly nejsou náhodné, ale jsou založeny na různých faktorech. Hlavní roli zde hrají blízkost k Vídni, místní infrastruktuře a kvalita situace. Dobré dopravní spojení, nabídky školy a péče o děti, stejně jako vysoká hodnota pro volný čas, jsou obzvláště pozitivní o cenách. Na druhé straně, zdroje hluku, nedostatek veřejné dopravy a povodňová rizika mohou negativně ovlivnit ceny.
Dlouhodobá poptávka po půdě v dobře vyvinutých oblastech zůstane konstantní, zejména přesunem z Vídně. V krátkodobém horizontu však cenový vývoj zůstává poměrně stabilní a někdy také ukazuje cenové opravy. Ve střednědobém horizontu lze na zvýšení cen očekávat na dobře infrastrukturovaných místech, která jsou podporována pokračující poptávkou z kapitálu.
Stručně řečeno, je třeba poznamenat, že ceny nemovitostí v Tulln a okolí se s ohledem na regionální rozdíly velmi liší. Uchazeči o bydlení a zájemci o stavbu by měli před rozhodnutím informovat a porovnat dobře. Měli byste také věnovat pozornost současné ekonomické situaci - například rostoucí úrokové sazby a inflaci - protože mohou také ovlivnit poptávku a nakonec ceny. Další pohled za hranicemi našim sousedům ukazuje, že ceny nemovitostí v Německu se také velmi liší, od 53,91 EUR na metr čtvereční v Sasko-ANHALT až do 1 177 EUR v Berlíně, přičemž rozdíly mají často ekonomické a infrastrukturní příčiny. Pohled mimo krabici může být někdy užitečný pro vaše vlastní rozhodnutí.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |