تولن: سنة واحدة و 8 أشهر لبناء مؤامرة - هل هي أكثر تكلفة؟
تولن: سنة واحدة و 8 أشهر لبناء مؤامرة - هل هي أكثر تكلفة؟
Tulln an der Donau, Österreich - في Tulln ، يتعين على البنائين المحتملين أن يحفروا بعمق في جيوبهم وتوفير سنة جيدة و 8 أشهر لممتلكات بناء 500 متر مربع من دخلهم. كـ meinzirk.at . في Klosterneuburg ، على سبيل المثال ، يستغرق الأمر 4 سنوات و 5 أشهر لتحقيق حلمك في الممتلكات الخاصة بك ، بينما في أماكن أرخص مثل Großriedenthal سيكون حقيقة واقعة.
تختلف أسعار العقارات اختلافًا كبيرًا ، وليس فقط بين المدن والبلديات ، ولكن أيضًا داخل Tullns نفسها. بينما تستمع مدينة تولن إلى سعر متر مربع يبلغ حوالي 294.10 يورو ، يمكنك أن تأخذ صفقة في المناطق الريفية مثل Großriedenthal لكل متر مربع.
الاختلافات الإقليمية في نظرة عامة على
هنا نظرة عامة صغيرة عن متوسط وقت الاستثمار للأرض في مدن مختلفة حول Tulln:
- KloSterneuburg: 4 سنوات و 5 أشهر (643.30 يورو/متر مربع)
- شارع. Andrä-Wördern: عامين و 10 أشهر (332.70 يورو/متر مربع)
- Judenau-Baumgarten: عامين و 9 أشهر (287.40 يورو/م²)
- tulln على نهر الدانوب: عامين و 9 أشهر (294.10 يورو/متر مربع)
- königstetten: عامين و 8 أشهر (295.30 يورو/متر مربع)
- großriedenthal: 7 أشهر (56.20 يورو/م²)
- kirchberg am wagram: 10 أشهر (82.90 يورو/متر مربع)
- königsbrunn am wagram: 10 أشهر (82.90 يورو/متر مربع)
- Grafenwörth: 12 شهرًا (97.30 يورو/متر مربع)
- Atzenbrugg: سنة واحدة وشهر واحد (107.30 يورو/متر مربع)
في المتوسط 2 سنة و 3 أشهر ينطبق على نفس الشراء ، بينما في حالة النمسا السفلية بأكملها ، يكون المتوسط سنة واحدة فقط وشهر واحد. تولن نفسه أقل من المتوسط النمساوي ، ولكن لا يزال فوق المتوسط النمساوي الأدنى.
التأثيرات على أسعار العقارات
اختلافات الأسعار ليست عرضية ، ولكنها تستند إلى عوامل مختلفة. تلعب القرب من فيينا والبنية التحتية المحلية وجودة الوضع دورًا رئيسيًا هنا. تعتبر اتصالات النقل الجيدة وعروض رعاية المدارس ورعاية الأطفال ، بالإضافة إلى قيمة ترفيهية عالية ، إيجابية بشكل خاص بشأن الأسعار. من ناحية أخرى ، يمكن أن تؤثر مصادر الضوضاء ، وعدم وجود مخاطر النقل العام والفيضانات سلبًا على الأسعار.
سيظل الطلب الطويل المدى للأرض في المناطق التي يتم تطويرها بشكل جيد ثابتًا ، خاصةً من خلال الانتقال من فيينا. على المدى القصير ، يظل تطوير الأسعار مستقرًا إلى حد ما وأحيانًا يظهر أيضًا تصحيحات الأسعار. على المدى المتوسط ، يمكن توقع زيادات في الأسعار في مواقع بنية بنية جيدة تدعمها الطلب المستمر من العاصمة.
باختصار ، تجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات في تولن والمنطقة المحيطة بها تختلف اختلافًا كبيرًا بالاختلافات الإقليمية. يجب على الباحثين عن الإسكان والمهتمين بالبناء إبلاغ ومقارنة جيدًا قبل اتخاذ قرار. يجب عليك أيضًا الانتباه إلى الوضع الاقتصادي الحالي - على سبيل المثال ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم - لأنها يمكن أن تؤثر أيضًا على الطلب وفي النهاية الأسعار. تُظهر نظرة أخرى إلى ما وراء الحدود لجيراننا أن أسعار العقارات في ألمانيا تختلف أيضًا بشكل كبير ، من 53.91 يورو لكل متر مربع في ساكسونيا-أنهالت تصل إلى أكثر من 1،177 يورو في برلين ، حيث غالبًا ما يكون للاختلافات أسبابًا اقتصادية وأسبابًا للبنية التحتية. يمكن أن يكون العرض خارج المربع مفيدًا في بعض الأحيان لقرارك الخاص.| Details | |
|---|---|
| Ort | Tulln an der Donau, Österreich |
| Quellen | |