Immobilier dans le district de Mertelbach: prix stables, opportunités pour les acheteurs!

Immobilier dans le district de Mertelbach: prix stables, opportunités pour les acheteurs!

Mistelbach, Österreich - Si vous regardez autour de vous dans le district de Mertelbach, vous avez les meilleures cartes lors de l'achat de biens immobiliers. Après une forte augmentation des prix de l'immobilier de 2020 à 2022, la situation du marché semble s'être stabilisé. Maintenant, il s'avère: une large gamme, en particulier dans les maisons unifamiliales, rend la région plus attrayante que jamais pour les acheteurs. La flexibilité des acheteurs devient un cotoure Trump, car vous pouvez maintenant choisir parmi une variété d'options et avoir plus de liberté de négociations, tels que Meinbezirk.at

Un aperçu des prix montre qu'un appartement de 4 pièces avec environ. 100 m² coûte actuellement entre 300 000 et 400 000 euros. Dans le cas des maisons unifamiliales, les prix varient fortement, selon la municipalité et les coûts immobiliers, qui se situent entre 20 et 250 euros par mètre carré. La valeur marchande de ces propriétés varie de 150 000 à 400 000 euros, ce qui ouvre de nombreuses options pour une grande variété de budgets.

Avantages de la région pour les familles

Familles Surre: Le district de Mertelbach brille non seulement par des prix attractifs, mais aussi par une excellente infrastructure. De bonnes connexions de trafic, un accès S-Bahn et une bonne gamme de jardins d'enfants, d'écoles et de magasins contribuent à la convivialité de la famille. Surtout dans la région actuellement à la mode, non seulement un espace de vie, mais aussi des opportunités de loisirs sont nombreuses.

Si vous vous attendez à acheter votre maison, vous ne devez pas ignorer les frais d'achat auxiliaires, ce qui représente environ 8 à 10% du prix d'achat. La taxe sur le transfert immobilier de 3,5%, les coûts notaires entre 1,5 et 2% et la Commission de courtage d'environ 3,6% représente une partie importante, car finanztip.de dans le détail. Ces coûts supplémentaires peuvent être réduits par des négociations habiles ou en évitant les coûts de courtage.

financement et soutien aux acheteurs

Un autre avantage pour les acheteurs de la région: les «bâtiments résidentiels bleu-jaune» offrent aux jeunes familles des subventions importantes allant jusqu'à 20 000 euros. De plus, il y a des prêts à faible intérêt jusqu'à 200 000 euros, souvent combinés avec d'autres subventions. De nombreuses banques ont également des offres spéciales qui amènent les familles de 0,1 à 0,3%.

Actuellement, les taux d'intérêt pour les prêts résidentiels sont d'environ 3,5 à 4%. Avec un prix d'achat de 400 000 euros et une part en capitaux propres de 20%, environ 1 400 à 1 800 euros réuniront des taux de crédit mensuels, avec les coûts totaux comprenant les coûts d'exploitation et la maintenance d'environ 1 900 à 2 200 euros - une considération qui est attrayante pour de nombreux navetteurs dans la région, car le sud de Vienne est de plus en plus indicible, comme le statistik.at show.

OB pour les jeunes familles ou les navetteurs - Le district de Mertelbach reste une alternative recherchée. La combinaison de prix stables, de conditions de localisation attrayantes et de financement crée un environnement dans lequel le rêve de votre propre maison est à portée de main pour beaucoup.