Die Horten-Villa am Wörthersee hat einen neuen Eigentümer: der Kärntner Bauträger Herbert Waldner, Chef von „Riedergarten“-Immobilien. Diese beeindruckende Immobilie, die zuvor der verstorbenen Milliardärin und Kunstsammlerin Heidi Horten gehörte, liegt in Sekirn und umfasst stolze 2,8 Hektar parkähnlichen Privatgrund mit einer Uferlänge von 330 Metern. Die Villa selbst bietet luxuriöse Wohnräume mit Seeblick, einen Wellness- und Spabereich, ein Hallenbad, ein Bootshaus sowie ein Gästehaus. Der Kaufpreis soll laut Medienberichten rund 80 Millionen Euro betragen, doch Waldner äußert sich nicht dazu. Zuvor gab es zahlreiche Spekulationen über internationale Investoren und hohe Kaufpreise für das Anwesen (Krone, oe24).

Heidi Horten, die 2022 verstarb, hatte die Villa als Hauptwohnsitz genutzt und war Witwe des Kaufhaus-Magnaten Helmut Horten. Neben der Horten-Villa besaß sie auch Wohnsitze in Wien und auf den Bahamas sowie eine Luxusjacht namens „Carinthia VII“. Kurz vor ihrem Tod machte sie ihre umfangreiche Kunstsammlung in Wien öffentlich zugänglich, was ihr Erbe zusätzlich aufwertete.

Pläne für die Zukunft

Herbert Waldner plant, einen Teil des Anwesens zu vermarkten und einen anderen Teil behutsam zu entwickeln. Diese Entscheidung könnte das Bild der Region beeinflussen und möglicherweise neue Impulse für den Immobilienmarkt am Wörthersee setzen. Vor einem Jahr erwarb Waldner bereits das Schloss Thürn von Heidi Horten für 4,8 Millionen Euro, was auf sein starkes Engagement im Bereich der Luxusimmobilien hinweist.

Die Preise für Luxusimmobilien in Österreich weichen stark von den landesweiten Durchschnittspreisen ab. So können beispielsweise Penthäuser in Innsbrucks Innenstadt ähnlich viel kosten wie Einfamilienhäuser mit Garten im Nachbarbezirk. Besonders landschaftlich reizvolle Lagen, wie die am Wörthersee, treiben die Preise für Luxusimmobilien in die Höhe. Während es bei günstigeren und mittelpreisigen Objekten ein starkes West-Ost-Gefälle gibt, ist dieses bei Luxusimmobilien weniger ausgeprägt (Immobilienscout24).

Marktanalysen und Trends

Luxusimmobilien befinden sich in regional begehrten Lagen in ganz Österreich, wobei Städte wie Wien, Salzburg und Innsbruck teurer sind als andere Landeshauptstädte. Interessanterweise unterscheiden sich die Mietpreise für Luxusimmobilien weniger stark von den durchschnittlichen Immobilienpreisen als die Kaufpreise. Der durchschnittliche Preisunterschied für Mietobjekte beträgt etwa ein Viertel, während es bei Kaufpreisen um ein Drittel ist.

Die Entwicklungen rund um die Horten-Villa könnten somit nicht nur den lokalen Immobilienmarkt beeinflussen, sondern auch weitreichende Auswirkungen auf die Wertschätzung von Luxusimmobilien in ganz Österreich haben. Mit Herbert Waldner an der Spitze könnte die Villa ein neues Kapitel im Immobiliensektor am Wörthersee aufschlagen.