Im 16. Wiener Gemeindebezirk hat die Vermarktung eines spannenden Wohnprojekts begonnen: „Wohnen am Stöberplatz“. Das Angebot umfasst eine Auswahl an Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Flächen von circa 40 bis 90 Quadratmetern, die sich in einer ruhigen Seitengasse befinden. Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1910 bietet sanierungsbedürftige Altbau-Einheiten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt zehn Wohnungen werden von der ViennaEstate Makler GmbH zum Verkauf angeboten.

Die Wohnungen verfügen über separat begehbare WCs sowie moderne, doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, einige Einheiten zusammenzulegen, um größere Wohnkonzepte zu realisieren. Die Aussicht aus den Wohnungen reicht entweder in den Innenhof oder in den nahegelegenen Stöberpark, was ein angenehmes Wohngefühl fördert.

Preise und Lage

Die Kaufpreise der Wohnungen variieren je nach Größe und Zuschnitt. So kann man beispielsweise für die 41,32 m² große Wohnung Top 7 bereits für EUR 157.000 einziehen, während die größere Wohnung Top 20-21 mit 90,70 m² für EUR 390.000 angeboten wird. Diese Preisgestaltung macht das Projekt besonders attraktiv für Käufer, die in Wien leben oder investieren möchten. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Bäckereien, die nur einen Steinwurf entfernt sind.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnlinie 43 und die S-Bahn-Station Hernals (S45). Zudem ist eine neue U5-Station Hernals in Planung, die die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum weiter verbessern wird. Damit sind die Wohnungen nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Ein Blick auf den Wohnungsmarkt

Vergleicht man das Projekt „Wohnen am Stöberplatz“ mit anderen aktuellen Entwicklungen in Wien, fällt auf, dass viele Neubauprojekte deutlich höhere Preise verlangen. So beginnen beispielsweise die Preise im Neubauprojekt „VIENNA CALLING!!“ bei 178.000 € für kleinere Einheiten. In der Mariahilfer Straße liegen die Preise sogar bei ab 240.000 € für vergleichbare Wohnungen. Das macht die Altbauwohnungen in Hernals besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf einen charmanten Stil und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Insgesamt bietet das Projekt „Wohnen am Stöberplatz“ also nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Vielzahl von Optionen für zukünftige Käufer. Interessierte können sich direkt an die ViennaEstate Makler GmbH wenden, um Besichtigungstermine zu vereinbaren und weitere Fragen zum Projekt zu klären.