Im Herzen von Ottakring wurde ein neues Kapitel in der Wiener Wohnkultur aufgeschlagen: Das Wohnprojekt „Leben am Gallitzinberg“ hat seine Pforten feierlich geöffnet. Die ARWAG, ein bewährter Name im lokalen Wohnbau, übergab am 20. April 2026 die Schlüssel an die neuen Mieter. Anwesend waren unter anderem Stadträtin Elke Hanel-Torsch und Bezirksvorsteherin Stefanie Lamp, die sich über die gelungene Umsetzung des Projekts erfreuten.
Die Adresse Gallitzinstraße 12 beherbergt nun 91 geförderte Mietwohnungen, die sowohl klassische als auch SMART-geförderte Modelle kombinieren. Insbesondere Familien sollen hier ein neues Zuhause finden, was durch die Schaffung eines fünfgruppigen Kindergartens unterstrichen wird. Die Bauzeit erstreckt sich von Frühjahr 2024 bis Frühjahr 2026, und die Nachfrage nach gefördertem Wohnraum ist enorm – viele Interessierte standen jahrelang auf Wartelisten.
Nachhaltigkeit und moderne Wohnkonzepte
Das Projekt erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards und wurde mit dem klimaaktiv-Silber-Standard ausgezeichnet. Innovative Energiekonzepte wie Photovoltaik-Anlagen, Tiefensonden zur Wärmeerzeugung und moderne Klimatisierungssysteme sorgen für umweltfreundliches Wohnen. Darüber hinaus bieten großzügige Freiflächen und private Außenbereiche ein Plus an Lebensqualität und ermöglichen Rückzugsorte im Grünen, ganz in der Nähe des Wienerwaldes.
„Leben am Gallitzinberg“ wird als Paradebeispiel für leistbaren Wohnraum mit hoher Qualität und sozialer Verantwortung hervorgehoben. In Zeiten, in denen geförderter Wohnraum mehr denn je gefragt ist, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe und zeigt, wie soziale Durchmischung und architektonische Qualität Hand in Hand gehen können.
Wiener Wohnbauförderung im Fokus
Die Wohnbauförderung in Wien hat sich als Erfolgsmodell erwiesen. Sie schafft qualitativ hochwertigen, bedarfsorientierten und umweltgerechten Wohnraum zu leistbaren Mieten. Der strenge Auswahlprozess berücksichtigt Ökonomie, Ökologie sowie soziale Nachhaltigkeit und Architektur. Aktuell werden fast die Hälfte der geförderten Wohnungen als besonders günstige SMART-Wohnungen errichtet. Um die soziale Durchmischung zu fördern, werden mindestens ein Drittel der Neubauten über die Wohnberatung Wien vergeben.
Die Einkommenshöchstgrenzen für geförderte Mietwohnungen sind klar geregelt: Eine Person darf bis zu 61.280 € jährlich verdienen, während es bei vier Personen bis zu 115.360 € sind. Diese Regelungen sind entscheidend, um sicherzustellen, dass auch Menschen mit mittlerem Einkommen Zugang zu hochwertigem Wohnraum haben. Wien hat sich durch vorausschauende Planung und den effizienten Einsatz von Fördermitteln als Vorreiter im sozialen Wohnbau etabliert und bleibt ein Beispiel für andere Städte.