Die Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) setzen ein zukunftsweisendes Zeichen in der Wohnraumentwicklung. In unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof entsteht mit dem Projekt „ELFI im Zehnten“ ein neuer Wohnkomplex, der 121 Wohnungen für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der ÖBB bereitstellt. Dieses Vorhaben ist besonders bemerkenswert, da es der erste Neubau im ÖBB-Wohnprogramm seit nahezu 50 Jahren ist. Der Spatenstich fand im Beisein von Vizekanzler Andreas Babler und Mobilitätsminister Peter Hanke statt. Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis 2028 vorgesehen und wird auf einem rund 5.200 Quadratmeter großen Grundstück im Stadtquartier „Neues Landgut“ realisiert. Quelle

Das Projekt „ELFI im Zehnten“ ist nicht nur ein Wohnbau, sondern auch Teil eines umfassenden städtebaulichen Konzepts. Geplant sind ein elfgeschossiger Baukörper im Westen sowie ein achtgeschossiger im Osten, die durch einen fünfgeschossigen Trakt miteinander verbunden werden. Zusätzlich wird ein Untergeschoss mit einer Garage und Kellerabteilen entstehen. Besonders hervorzuheben ist, dass 20 Prozent der Wohnungen speziell für Schichtarbeiterinnen und Schichtarbeiter konzipiert sind. Diese Einheiten bieten erhöhten Schallschutz, optimierte Belüftung und ein Lichtkonzept, das die Aufwach- und Einschlafphasen unterstützt. Quelle

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Die Wohnungen im Neubau sind nicht nur funktional und gut durchdacht, sondern auch nachhaltig gestaltet. Die ÖBB setzen auf eine Massivbauweise mit keramischen Fassadenplatten und verwenden rückbaufähige Materialien. Zudem entspricht das gesamte Projekt der Energieeffizienzklasse A und wird durch Geothermie, Bauteilaktivierung und Photovoltaikanlagen mit Energie versorgt. Die Beheizung im Winter sowie die passive Temperierung im Sommer tragen zur hohen Energieeffizienz bei. Eine Garage mit 58 PKW-Stellplätzen, von denen acht mit E-Ladestationen ausgestattet werden, sowie 30 Stellplätze für Lastenfahrräder und E-Lademöglichkeiten für Fahrräder runden das Angebot ab.

Ein Wohnraum für alle

Die 121 Wohnungen variieren in der Größe von 30 bis 113 m² und verfügen über private Freiflächen in Form von Loggien oder Terrassen. Fünf der Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Die Grundrisse sind kompakt und funktional, was sie besonders für Mehrpersonenhaushalte geeignet macht. Neben den Wohnflächen wird auch eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eingeplant, die das Angebot im Stadtquartier „Neues Landgut“ ergänzt und belebt.

Insgesamt wird das Areal „Neues Landgut“ gemeinsam mit der Stadt Wien zu einem neuen Stadtquartier mit Bildungs- und Grünflächen entwickelt. Dies zeigt das Engagement der ÖBB, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern auch zur Lebensqualität in der Stadt beizutragen. Ein solches Projekt ist ein wichtiger Schritt in Richtung nachhaltiger Stadtentwicklung und bietet ein Modell für zukünftige Bauvorhaben im urbanen Raum.