Im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, genauer gesagt in der Arndtstraße 50, steht ein vielversprechendes Wohnprojekt namens „Arndt Fifty“ in den Startlöchern. Dieses Neubauvorhaben, das sich derzeit in der Vermarktung durch die renommierten Unternehmen IMMOcontract und Winegg befindet, bietet eine Vielzahl von modernen Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles geeignet sind.

Insgesamt stehen 26 Wohnungen zur Verfügung, die in unterschiedlichen Größen und Typen angeboten werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 42 und 128 Quadratmetern und reichen von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Die Preise starten bei 299.100 Euro für eine 54 Quadratmeter große Dreizimmerwohnung und erreichen bis zu 1.190.800 Euro für eine 108 Quadratmeter große Vierzimmerwohnung. Die Bauweise des Projekts zeichnet sich durch eine Vollwärmeschutzfassade und eine moderne Drei-Scheiben-Isolierverglasung aus, die für eine hohe Energieeffizienz sorgen.

Komfort und Annehmlichkeiten

Ein weiteres Highlight des „Arndt Fifty“-Projekts ist das durchdachte Heizsystem, das auf Fernwärme basiert. Zudem ermöglicht ein barrierefreier Zugang vom Untergeschoss bis ins zweite Dachgeschoss den Bewohner:innen eine einfache Mobilität innerhalb des Gebäudes. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, während im Erdgeschoss praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung stehen.

Für die Freizeitgestaltung der Bewohner:innen gibt es einen hauseigenen Freizeitraum, der zur Gemeinschaft und zum Austausch einlädt. Eine Garage mit Stellplätzen, die auch für Elektroautos geeignet sind, rundet das Angebot ab. Die Lage des Projekts ist bestens, da es in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks und des Laaer Waldes liegt, zwei beliebten Erholungsgebieten der Stadt.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Meidling sowie zu verschiedenen Straßenbahnlinien und der U-Bahn-Linie U6 hervorragend. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung zahlreiche Supermärkte wie Spar und Hofer, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzt:innen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind zudem mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe angesiedelt, was die Attraktivität der Wohnlage erhöht.

Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Sportstätten, das Meidlinger Freibad und das Einkaufszentrum Meidling sind leicht erreichbar. Diese Faktoren machen das Projekt „Arndt Fifty“ zu einer interessanten Option für Menschen, die in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung wohnen möchten.

Für weitere Informationen zu diesem Projekt können Interessierte die detaillierte Übersicht auf ImmobilienScout24 einsehen.

Ein Blick auf den aktuellen Wohnimmobilienmarkt in Wien zeigt, dass trotz herausfordernder makroökonomischer Bedingungen eine gewisse Stabilität herrscht. Laut dem Marktreport von Engel & Völkers für 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im zweiten Quartal bei 6.100 Euro, was im Vergleich zum Vorjahr einen leichten Rückgang darstellt. In sehr guten Lagen, wie dem 1., 8. und 9. Bezirk, bleiben die Preise jedoch konstant hoch, was die anhaltende Nachfrage in diesen Bereichen unterstreicht. Die Preisunterschiede, die je nach Bezirk festgestellt werden, bieten sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Käufer und Investoren. Details dazu finden Sie auf Engel & Völkers.