In der beliebten Wohngegend Meidling, einem Stadtteil von Wien, wird eine liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Mit einer zentralen Begehbarkeit aller Räume und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nach Süd-Ost ausgerichtet ist, bietet diese Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über optimal geschnittene zwei Zimmer und ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Eine separate Toilette und ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung runden das Angebot ab. Die voll ausgestattete Einbauküche mit einem praktischen Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Liegenschaft liegt im 4. Liftstock und bietet sowohl Ruhe als auch Sonnenschein. Ein Laubengang vor der Wohnung kann als Außenfläche genutzt werden, was den Wohnwert zusätzlich steigert.
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit Laminat- und Fliesenböden. Kunststofffenster mit Außenrollläden, Innenjalousien und Insektenschutz sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist an eine SAT-Hausanlage angeschlossen und die Hauszentralheizung wird auf eine Pelletslösung umgestellt. Sie kann entweder möbliert oder geräumt übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschafts-Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es ebenfalls Abstellräume.
Die Wärmeschutzfassade und das gepflegte Stiegenhaus tragen zur angenehmen Hausgemeinschaft bei. Vor dem Haus gibt es gemeinschaftliche Parkplätze, und eine Parkgarage befindet sich in der Nähe. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und sofort bezugsfertig. Weitere Informationen zu ähnlichen Immobilien finden Sie auf ImmobilienScout24.
Marktentwicklung und Preisstabilität
Die aktuelle Marktsituation für Wohnimmobilien in Wien zeigt Stabilität, trotz herausfordernder makroökonomischer Rahmenbedingungen. Laut dem Engel & Völkers Marktreport 2024 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im zweiten Quartal 2024 bei 6.100 Euro, im Vergleich zu 6.310 Euro im Vorjahr. Besonders in sehr guten Lagen, wie im 1., 8. und 9. Bezirk, bleiben die Preise konstant hoch, zwischen 6.300 EUR/m² und 22.500 EUR/m².
Für die Eigentumswohnung in Meidling, die sich in einem gefragten Umfeld befindet, sind die Preisentwicklungen ebenfalls von Interesse. Während in guten Lagen bis zu 22.500 EUR/m² erreicht werden, erwarten Experten leichte Preisrückgänge für 2024. In einfachen Lagen sind derzeit bis zu 3.700 EUR/m² zu verzeichnen. Diese Faktoren sollten potenzielle Käufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen. Weitere Details zur Marktentwicklung finden Sie auf Engel & Völkers.