In Wien-Margareten hat die Quantum Immobilien AG einen großen Coup gelandet: Das Unternehmen hat 77 Wohnungen in der Sankt-Johann-Gasse von Walter Real Estate erworben. Die Transaktion, die als Share Deal strukturiert wurde, erfolgt in einem für die Wiener Immobilienlandschaft florierenden Umfeld. So hebt Martin Berghoff, der Geschäftsführer von Quantum, die Bedeutung dieses Kaufs hervor, da er das Fondsportfolio des Unternehmens stärkt. Das Interesse an hochwertigem und zentralem Wohnraum in der Stadt bleibt ungebrochen, was sich in der steigenden Nachfrage widerspiegelt. Laut immobilien-investment.at ist Wien nicht nur ein wirtschaftliches Zentrum Österreichs, sondern auch eine Top-Metropole in Europa.
Die 77 Wohnungen, die 2018 fertiggestellt wurden, bieten eine breite Palette an Optionen zwischen zwei und vier Zimmern, wobei der Fokus auf zwei- und drei-Zimmer-Wohnungen liegt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, was sie besonders attraktiv macht. Zudem sind 50 Stellplätze in einer hauseigenen Garage vorhanden. Stefan Wierzbinski, Geschäftsführer von Walter Real Estate, beschreibt den Verkauf als Teil einer Neuausrichtung auf dem Wohnungsmarkt, um neue Investitionsspielräume zu schaffen, wie quantum.ag ergänzt.
Starke Nachfrage und stabile Preise
Die aktuelle Lage auf dem Wiener Immobilienmarkt zeigt, dass trotz schwieriger makroökonomischer Bedingungen ein gewisser Stabilitätsgrad erreicht wurde. Ein Marktreport von Engel & Völkers belegt, dass selbst wenn die Preise im Durchschnitt leicht zurückgegangen sind, die Stabilität in begehrten Lagen weiterhin hoch bleibt. So wird der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen im zweiten Quartal 2024 auf 6.100 Euro geschätzt, was im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang darstellt. In den hochpreisigen Bezirken, wie dem ersten, achten und neunten Bezirk, sind die Preise jedoch konstant geblieben, mit Werten zwischen 6.300 EUR/m² und 22.500 EUR/m².
Das Interesse an Luxusimmobilien zeigt ebenfalls eine bemerkenswerte Robustheit: Im ersten Bezirk sowie in Hietzing und Döbling sind die Preissteigerungen nach wie vor zu beobachten. Das Luxussegment bleibt weniger von makroökonomischen Schwankungen betroffen, was darauf hindeutet, dass die Vermögenden nach wie vor in den Markt investieren, wie der Marktreport von Engel & Völkers verdeutlicht.
Insgesamt ist die Akquisition von Quantum nicht nur ein Gewinn für das Unternehmen, sondern auch ein Zeichen für die anhaltende Attraktivität der Wiener Immobilienlandschaft. Mit einem klaren Fokus auf hochwertige Wohnangebote ist die Nachfrage auch weiterhin gesichert und könnte in den kommenden Jahren weiter steigen.
