Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht ein spannendes Projekt, das die Zukunft des urbanen Wohnens neu definieren könnte. Das Gebiet namens VILLAGE IM DRITTEN erstreckt sich über mehr als 11 Hektar und wird von ARE Austrian Real Estate, der Stadt Wien und wohnfonds_wien entwickelt. Das Ziel ist ein nahezu autofreies Quartier, in dem rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung und Bildung entstehen werden.

Ein besonderes Highlight ist der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park, der als Erholungs- und Begegnungsort fungiert. Die Planung setzt auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Im Baufeld 14A liegt der Fokus auf großzügigen Freibereichen, intelligenter Architektur und nachhaltiger Energieversorgung. Das architektonische Konzept sieht zwei trapezförmige Baukörper vor, die durch eine Tiefgarage verbunden sind. Hier entstehen 126 Eigentumswohnungen, ein Geschäftslokal und 65 Tiefgaragenplätze. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, Fliesenbäder, Holz-Alu-Fenster und private Außenflächen.

Nachhaltigkeit und Energieversorgung

Die Bewohner können sich auf eine moderne Energieversorgung freuen, die ein Anergienetz, Erdsonden, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen beinhaltet. Fußbodenheizungen und Pendellüftungen runden das nachhaltige Konzept ab. Die Fertigstellung der ersten Phase ist für 2027 vorgesehen. Die Lage an der Otto-Preminger-Straße 16 und Hilde-Güden-Promenade 7 bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Straßenbahnlinien, S-Bahn und U-Bahn in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Wohnungen beginnen ARE und UBM Development mit dem Bau von 138 freifinanzierten Eigentumswohnungen im Quartier. Diese PARK FLATS werden am südöstlichen Rand des Bert-Brecht-Parks errichtet und sollen bis Sommer 2026 fertiggestellt sein. Die Wohnungen sind mit DGNB Gold vorzertifiziert und bieten eine Vielzahl von Grundrissen, von kompakten 1,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen.

Wohnen in Wien: Ein Modell für die Zukunft

Wien gilt als Hauptstadt des sozialen Wohnbaus, in der über 60 % der Bevölkerung in geförderten oder Gemeindewohnungen leben. Im internationalen Vergleich bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und niedrige Wohnkosten im Verhältnis zum Einkommen. Die Wiener Wohnbauoffensive zielt darauf ab, bis 2025 insgesamt 5.500 neue Wohnungen zu schaffen, um den Bedarf an leistbarem Wohnraum weiter zu decken.

Mit Projekten wie dem VILLAGE IM DRITTEN wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern auch ein nachhaltiges und lebenswertes Umfeld für die zukünftigen Bewohner. Die Initiative fördert gemeinschaftliche Wohnformen, die Nutzung nachhaltiger Baustoffe und eine umfassende Vernetzung mit dem öffentlichen Verkehr.