In Hietzing, einem der idyllischsten Bezirke Wiens, wird aktuell das ehemalige Ankunftszentrum für geflüchtete Ukrainer in ein neues Wohnprojekt umgewandelt. Das Areal, das sich in der Schlossberggasse 8 befindet und im Eigentum der Stadt Wien steht, bietet ein weitläufiges Grünareal nahe dem Hackinger Schlosspark. Seit dem 20. Juli 2022 diente es als Unterkunft für ukrainische Flüchtlinge, doch die Vereinbarung zur Nutzung endet am 30. April 2026. Die Stadt Wien plant nun, das Grundstück für leistbaren Wohnraum zu nutzen, was nicht nur den aktuellen Bedarf an Wohnraum deckt, sondern auch den Erhalt der Grünflächen in der Umgebung berücksichtigt.
Die Liegenschaft umfasst ein siebengeschossiges Hauptgebäude sowie mehrere Nebengebäude, die durch das Immobilienmanagement der Stadt betreut werden. Nach Ablauf der Vereinbarung wird die Verwaltung der Immobilie an Wiener Wohnen übergeben, bleibt jedoch im Eigentum der Stadt Wien. Die ÖVP Hietzing hat bereits gefordert, dass das Areal als Gemeindebau für leistbaren Wohnraum genutzt wird. Dies zeigt das Bestreben, den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden und gleichzeitig das wertvolle Grünland zu erhalten.
Nachhaltige Entwicklung und Verkehrsplanung
Ein zentrales Anliegen bei der Entwicklung des neuen Wohnraums ist die Schaffung tragfähiger Konzepte für die Verkehrsführung und die Sicherheit der Schulwege für die neuen Bewohner. Daher wird ein regelmäßiger Austausch mit dem Bezirk gefordert, um die verantwortungsvolle Entwicklung des Projekts sicherzustellen. Insbesondere die Anpassung und Verdichtung der Busintervalle im öffentlichen Verkehr stehen auf der Agenda der Verantwortlichen, um den steigenden Anforderungen gerecht zu werden.
Die SPÖ Hietzing unterstützt die Pläne für leistbaren und qualitativ hochwertigen Wohnraum, insbesondere für junge Familien. Ein Vorteil des Projekts ist, dass bereits bebauter Raum genutzt wird, wodurch keine Grundstücksankäufe notwendig sind. Dies ist besonders wichtig in einer Stadt, in der der Wohnraum immer teurer wird und der Druck auf die bestehenden Flächen wächst.
Rechtliche Rahmenbedingungen
Die rechtlichen Rahmenbedingungen für solche Projekte sind klar definiert. Die Zulassung von Unterkünften für Flüchtlinge und Asylbegehrende hängt vom jeweiligen Baugebiet ab. In den meisten Fällen sind Unterkünfte für soziale Zwecke in allen Baugebieten zulässig. Änderungen im Baugesetzbuch ermöglichen es, diese Unterkünfte in bestimmten Gebieten ausnahmsweise zuzulassen. Unterbringungen, die als „Wohnen“ klassifiziert werden, sind in Wohngebieten, Misch- und Kerngebieten sowie Dorfgebieten zulässig. In Industrie- und Erholungsgebieten sind solche Vorhaben jedoch grundsätzlich nicht gestattet.
Ein weiterer Punkt ist die Möglichkeit, mobile Behelfsunterkünfte für bis zu drei Jahre in allen Baugebieten und im Außenbereich zuzulassen. Die Umnutzung bestehender Gebäude ist in allen Baugebieten möglich, jedoch in Gewerbe-, Industrie- und Sondergebieten auf drei Jahre begrenzt. Bis zum 31. Dezember 2027 gibt es zudem unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, von den Vorschriften des Baugesetzbuchs abzuweichen, was für die Entwicklung von neuen Wohnprojekten von großer Bedeutung sein kann.
Wie die Entwicklungen in Hietzing zeigen, ist es möglich, den Wohnraumbedarf zu decken und gleichzeitig die wertvollen Grünflächen zu sichern. Eine nachhaltige Planung und verantwortungsvolle Entwicklung stehen im Vordergrund, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Weitere Informationen zu diesem Thema können Sie in einem Artikel auf Krone.at nachlesen.