In Wien-Favoriten tut sich einiges! Die Kurbadstraße wird revitalisiert und in den kommenden Wochen beginnt der Baustart für ein neues Quartier auf einer Fläche von 3,5 Hektar. Nahe der Therme Wien entsteht ein modernes Wohnprojekt, das bis Herbst 2028 rund 600 Wohnungen umfassen wird, wobei zwei Drittel davon gefördert sind. Zudem wird ein Gemeindebau-Neu errichtet, der den Bedürfnissen der Bewohnerinnen und Bewohner gerecht werden soll. Geplant sind auch Nahversorger, Gastronomie, Friseur, Kindergarten und medizinische Ordinationen, die den Alltag der zukünftigen Bewohner erleichtern werden.

Eine besondere Anbindung an die U-Bahnlinie U1 sorgt dafür, dass die Bewohner in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum gelangen. Auch der Zugang zum Kurpark Oberlaa ist gegeben, was das neue Quartier besonders attraktiv macht. In den Planungen wird viel Wert auf großzügige Grünräume gelegt, und nach der Fertigstellung sollen Autos kaum sichtbar sein, da die Parkplätze unterirdisch angelegt werden.

Nachhaltigkeit und soziale Aspekte im Fokus

Die nachhaltige Wärmegewinnung ist ein weiteres Highlight des Projekts: 80% der benötigten Wärme stammen aus der Abwärme der Therme Wien, während der Rest durch Fernwärme und Wärmepumpen gedeckt wird. Das Aushubmaterial wird sogar für die Ziegelherstellung genutzt, was den ökologischen Fußabdruck des Bauvorhabens weiter minimiert. Die Baukörper werden zwischen 6 und 25 Metern hoch sein, während der Taba-Tower mit über 50 Metern das Quartier prägen wird.

Eine spezielle Berücksichtigung erfährt das Thema Wohnen im Alter durch den Verein „WOAL“. Geplant ist ein Wohnheim für 79 Personen im Alter von 60 bis 100 Jahren, das barrierefreie Wohneinheiten von 25 Quadratmetern mit einem kleinen Balkon bieten wird. Gemeinschaftsräume und großzügige Freiflächen sollen das Miteinander fördern und den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort bieten.

Stadtentwicklung im Einklang mit der Natur

Die geplante Entwicklung in Oberlaa geht über das neue Wohnquartier hinaus. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Kurpark unberührt bleibt und die klimatischen Bedingungen durch eine geeignete Gebäudeanordnung gefördert werden. So wird eine kühlende Luftzirkulation aus dem Kurpark unterstützt. Im neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiet wird ein weiterer Fokus auf klimafreundliche und naturschutzgerechte Maßnahmen gelegt, um weniger versiegelte Flächen zu schaffen und wertvolle Bäume zu erhalten.

Das Projekt ist Teil der Wiener Wohnbau-Offensive 2024+, die von Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál ins Leben gerufen wurde. Diese Offensive zielt darauf ab, Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt, wie Bevölkerungswachstum und hohe Baukosten, zu bewältigen. Derzeit sind rund 16.100 geförderte Wohnungen in Vorbereitung, Planung oder Bau, und es sollen in den kommenden Jahren insgesamt etwa 22.200 sozial-nachhaltige Wohnungen realisiert werden. Ein wichtiger Bestandteil dieser Offensive sind Bauträgerwettbewerbe, die innovative Ansätze im sozialen Wohnbau fördern und dabei ökologische sowie soziale Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellen.