Nebunia imobiliară din Vorarlberg: prețurile cresc cu un incredibil de 80%!

Nebunia imobiliară din Vorarlberg: prețurile cresc cu un incredibil de 80%!

Vorarlberg, Österreich - Prețurile pentru imobiliare și terenuri din Vorarlberg cresc constant și fac din vestul Austriei o problemă costisitoare. Potrivit unui raport al ziarul de muncă , prețurile pentru case au crescut cu până la 78 la sută în ultimii zece ani. Această dezvoltare se desfășoară pe întregul stat, dar există diferențe izbitoare de prețuri între regiuni.

Costurile au explodat, în special în locuri căutate, cum ar fi Lech. Cu toate acestea, comunitățile mai puțin populare, cum ar fi Hittisau, oferă site -uri de construcții relativ mai ieftine. Conform Statisticilor Austria, Vorarlberg este unul dintre cele mai scumpe state federale din Austria atunci când vine vorba de spațiul de locuit. Prețurile mediane pe metru pătrat au crescut enorm în ultimii ani: apartamentele de astăzi costă în medie 4.962 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă că un apartament de 70 de metri pătrați costă rapid peste 350.000 de euro. Acest preț era încă cu aproximativ 40 la sută mai mic în urmă cu zece ani.

Analize de preț: case și apartamente în focus

la prețurile curente, Immocheck Austria că prețurile medii de achiziție pentru case unifamiliale din Vorarlberg sunt aproape 705.000 de euro. Vorarlberg este astfel pe locul patru în Austria când vine vorba de cele mai scumpe state federale pentru case cu o singură familie. Cele mai scumpe sunt casele gratuite cu o singură familie, cu echipamente speciale și apropiere de Lacul Constance.

În ceea ce privește prețurile apartamentului, Bregenz este cel mai scump district, cu un preț mediu pătrat de 4.087 de euro, în timp ce condominiile din districtul Feldkirch sunt mai ieftine la aproximativ 3.779 euro pe metru pătrat. Diferențele sunt relativ scăzute în comparație cu alte state federale, ceea ce face ca structura prețurilor să fie deosebit de interesantă în Vorarlberg.

Prețurile pentru terenuri au experimentat, de asemenea, o urcare abruptă, chiar și în perioade de interes și inflație. Dornbirn are un preț mediu de 973 de euro pe metru pătrat, urmat de Feldkirch cu 757 de euro. Bludenz, pe de altă parte, oferă cele mai ieftine parcele de clădire din țară cu puțin sub 445 de euro.

O privire asupra statisticilor

Datele cuprinzătoare realizate de Statistici Austria arată prețul mediu al proprietății real la nivel regional. Aceste cifre se bazează pe achizițiile de gospodării private și sunt bazate pe tranzacții din ultimii patru ani. Sondajul își propune să arate o imagine realistă a pieței imobiliare și să valorifice prețurile în funcție de spațiul de locuit, zonele de bază și perioadele de construcție cu ajutorul unui model de regresie.

Inflația continuă sugerează că condițiile pentru cumpărătorii imobiliari devin din ce în ce mai provocatoare. Mulți trebuie să se ocupe de faptul că visele lor de o casă din Vorarlberg se deplasează din ce în ce mai departe. Rămâne de văzut cum se va dezvolta piața și dacă va exista o inversare a tendințelor în viitor.