Onroerend goed waanzin in Vorarlberg: prijzen stijgen met een ongelooflijke 80%!

Onroerend goed waanzin in Vorarlberg: prijzen stijgen met een ongelooflijke 80%!

Vorarlberg, Österreich - De prijzen voor onroerend goed en land in Vorarlberg nemen voortdurend toe en maken het leven in het westen van Oostenrijk een kostbare zaak. Volgens een rapport van krant van werk , zijn de prijzen voor huizen in de afgelopen tien jaar gestegen met 78 procent. Deze ontwikkeling loopt door de hele staat, maar er zijn opvallende prijsverschillen tussen de regio's.

De kosten zijn ontploft, vooral op gezochte plaatsen zoals Lech. Minder populaire gemeenschappen zoals Hittisau bieden echter relatief goedkopere bouwplaatsen. Volgens statistieken Oostenrijk is Vorarlberg een van de duurste federale staten in Oostenrijk als het gaat om leefruimte. De mediane prijzen per vierkante meter zijn de afgelopen jaren enorm gestegen: appartementen kosten tegenwoordig gemiddeld 4.962 euro per vierkante meter, wat betekent dat een appartement van 70 vierkante meter snel meer dan 350.000 euro kost. Deze prijs was nog tien jaar geleden ongeveer 40 procent lager.

Prijsanalyses: huizen en appartementen in focus

Tegen de huidige prijzen, Immocheck Oostenrijk dat de gemiddelde aankoopprijzen voor eengezinswoningen in Vorarlberg bijna 705.000 euro zijn. Vorarlberg staat dus op de vierde plaats in Oostenrijk als het gaat om de duurste federale staten voor huizen met één familie. De duurste zijn gratis -staande huizen met een enkele familie met speciale apparatuur en de nabijheid van Lake Constance.

Wat de appartementenprijzen betreft, is Bregenz het duurste district met een gemiddelde vierkante meterprijs van 4.087 euro, terwijl appartementen in het district Feldkirch goedkoper zijn op ongeveer 3.779 euro per vierkante meter. De verschillen zijn relatief laag in vergelijking met andere federale staten, waardoor de prijsstructuur bijzonder interessant is in Vorarlberg.

De prijzen voor land ervoeren ook een steile klim, zelfs in tijden van interesse en inflatie. Dornbirn loopt met een mediane prijs van 973 euro per vierkante meter, gevolgd door Feldkirch met 757 euro. Bludenz daarentegen biedt de goedkoopste bouwplots in het land met iets minder dan 445 euro.

Een blik op de statistieken

De uitgebreide gegevens gemaakt door Statistieken Oostenrijk De gemiddelde prijs van onroerend goed op regionaal niveau. Deze cijfers zijn gebaseerd op aankopen van particuliere huishoudens en worden ondersteund door transacties van de afgelopen vier jaar. De enquête heeft als doel een realistisch beeld van de onroerendgoedmarkt te tonen en de prijzen te valoriseren volgens de leefruimte, basisgebieden en bouwperioden met behulp van een regressiemodel.

De voortdurende inflatie suggereert dat de voorwaarden voor kopers van onroerend goed steeds uitdagend worden. Velen hebben te maken met het feit dat hun dromen van een huis in Vorarlberg steeds meer ver weg gaan. Het valt nog te bezien hoe de markt zich zal ontwikkelen en of er in de toekomst een trendomkering zal zijn.