Nekilnojamojo turto beprotybė Vorarlberge: Kainos kyla neįtikėtinai 80%!

Nekilnojamojo turto beprotybė Vorarlberge: Kainos kyla neįtikėtinai 80%!

Vorarlberg, Österreich - Nekilnojamojo turto ir žemės kainos Vorarlberge nuolat didėja ir gyvena Austrijos vakaruose brangiai. Remiantis Darbo laikraštis Namų kainos per pastaruosius dešimt metų padidėjo iki 78 procentų. Ši plėtra vyks per visą valstiją, tačiau tarp regionų yra ryškių kainų skirtumų.

Išlaidos sprogo, ypač ieškančiose vietose, tokiose kaip Lechas. Tačiau mažiau populiarios bendruomenės, tokios kaip „Hittisau“, siūlo palyginti pigesnes statybų vietas. Remiantis Austrijos statistika, Vorarlbergas yra viena brangiausių federalinių valstybių Austrijoje, kai kalbama apie gyvenamąją erdvę. Vidutinės kainos vienam kvadratiniam metrui pastaraisiais metais labai padidėjo: šiandien butai kainuoja vidutiniškai 4 962 eurus už kvadratinį metrą, o tai reiškia, kad 70 kvadratinių metrų butas greitai kainuoja daugiau nei 350 000 eurų. Ši kaina vis dar buvo apie 40 procentų mažesnė prieš dešimt metų.

Kainų analizė: Namai ir butai fokusavo

Dabartinėmis kainomis, Imlocheck Austria kad vidutinės vienos šeimos namų pirkimo kainos Vorarlberge yra beveik 705 000 eurų. Taigi Vorarlbergas yra ketvirtoje vietoje Austrijoje, kai kalbama apie brangiausias federalines valstybes vienos šeimos namams. Brangiausi yra nemokami vienos šeimos namai su specialia įranga ir artumas prie Constance ežero.

Kalbant apie buto kainas, „Bregenz“ yra brangiausias rajonas, kurio vidutinė kvadratinių metrų kaina yra 4 087 eurai, o Kondominiume Feldkircho rajone yra pigiau - maždaug 3 779 eurai už kvadratinį metrą. Skirtumai yra palyginti maži, palyginti su kitomis federalinėmis valstijomis, todėl kainų struktūra yra ypač įdomi Vorarlberge.

Žemės kainos taip pat patyrė staigų pakilimą, net ir dominančiais ir infliacijos metu. „Dornbirn“ veikia su vidutine 973 eurų kaina už kvadratinį metrą, po to „Feldkirch“ - 757 eurai. Kita vertus, „Bludenz“ siūlo pigiausius pastatų sklypus šalyje, turinčią šiek tiek mažiau nei 445 eurai.

Pažvelkite į statistiką

Išsamūs duomenys, kuriuos pateikė Statiscy Austria rodo vidutinę nekilnojamojo turto kainą regioninio lygio. Šie skaičiai grindžiami privačių namų ūkių pirkimais ir yra pagrįsti pastarųjų ketverių metų sandoriais. Apklausa siekiama parodyti realų nekilnojamojo turto rinkos vaizdą ir valorizuoti kainas pagal gyvenamąją erdvę, bazines zonas ir statybos laikotarpius, naudojant regresijos modelį.

Nuolatinė infliacija rodo, kad nekilnojamojo turto pirkėjų sąlygos tampa vis sudėtingesnės. Daugeliui reikia spręsti apie tai, kad jų svajonės apie namus Vorarlberge vis labiau tolsta. Belieka išsiaiškinti, kaip vystysis rinka ir ar ateityje bus tendencijų pakeitimas.