Madness immobilier à Vorarlberg: les prix augmentent par un incroyable 80%!

Madness immobilier à Vorarlberg: les prix augmentent par un incroyable 80%!

Vorarlberg, Österreich - Les prix de l'immobilier et des terres à Vorarlberg augmentent constamment et font de la vie dans l'ouest de l'Autriche une question coûteuse. Selon un rapport de journal des travaux , les prix des maisons ont augmenté jusqu'à 78% au cours des dix dernières années. Ce développement traverse tout l'État, mais il existe des différences de prix frappantes entre les régions.

Les coûts ont explosé, en particulier dans les endroits recherchés comme des lieux tels que Lech. Cependant, les communautés moins populaires telles que Hittisau offrent des sites de construction relativement moins chers. Selon Statistics Autriche, Vorarlberg est l'un des États fédéraux les plus chers d'Autriche en ce qui concerne l'espace de vie. Les prix médians par mètre carré ont énormément augmenté ces dernières années: les appartements ont coûté en moyenne 4 962 euros par mètre carré, ce qui signifie qu'un appartement de 70 mètres carré coûte rapidement plus de 350 000 euros. Ce prix était encore environ 40% en baisse il y a dix ans.

Analyses de prix: maisons et appartements au point

Aux prix actuels, Immocheck Autriche que les prix d'achat moyens pour les maisons unifamiliales à Vorarlberg sont presque 705 000 euros. Vorarlberg est donc en quatrième place en Autriche en ce qui concerne les États fédéraux les plus chers pour les maisons unifamiliales. Les plus chers sont des maisons unifamiliales gratuites avec un équipement spécial et une proximité avec le lac Constance.

En ce qui concerne les prix des appartements, Bregenz est le district le plus cher avec un prix moyen de mètre de 4 087 euros, tandis que les copropriétés du district de Feldkirch sont moins chères à environ 3 779 euros par mètre carré. Les différences sont relativement faibles par rapport aux autres États fédéraux, ce qui rend la structure des prix particulièrement intéressante à Vorarlberg.

Les prix des terres ont également connu une forte montée, même en temps d'intérêt et d'inflation. Dornbirn fonctionne avec un prix médian de 973 euros par mètre carré, suivi de Feldkirch avec 757 euros. Bludenz, en revanche, propose les complots de construction les moins chers du pays avec un peu moins de 445 euros.

un aperçu des statistiques

Les données complètes créées par statistiques en Austria montrent le prix moyen de l'immobilier au niveau régional. Ces chiffres sont basés sur les achats de ménages privés et sont soutenus par des transactions des quatre dernières années. L'enquête vise à montrer une image réaliste du marché immobilier et à valoriser les prix en fonction de l'espace de vie, des zones de base et des périodes de construction à l'aide d'un modèle de régression.

L'inflation continue suggère que les conditions pour les acheteurs immobiliers deviennent de plus en plus difficiles. Beaucoup doivent faire face au fait que leurs rêves d'une maison à Vorarlberg s'éloignent de plus en plus loin. Il reste à voir comment le marché se développera et s'il y aura un renversement de tendance à l'avenir.