Η τρέλα ακίνητης περιουσίας στο Vorarlberg: Οι τιμές αυξάνονται κατά ένα απίστευτο 80%!

Η τρέλα ακίνητης περιουσίας στο Vorarlberg: Οι τιμές αυξάνονται κατά ένα απίστευτο 80%!

Vorarlberg, Österreich - Οι τιμές για ακίνητα και γη στο Vorarlberg αυξάνονται συνεχώς και ζουν στα δυτικά της Αυστρίας μια δαπανηρή ύλη. Σύμφωνα με μια έκθεση του εφημερίδα της εργασίας , οι τιμές για τα σπίτια αυξήθηκαν κατά 78 % τα τελευταία δέκα χρόνια. Αυτή η εξέλιξη διαρκεί ολόκληρο το κράτος, αλλά υπάρχουν εντυπωσιακές διαφορές τιμών μεταξύ των περιοχών.

Το κόστος έχει εξερράγη, ειδικά σε επιδιωκόμενα μέρη όπως το Lech. Ωστόσο, λιγότερο δημοφιλείς κοινότητες όπως το Hittisau προσφέρουν συγκριτικά φθηνότερα εργοτάξια. Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία της Αυστρίας, ο Vorarlberg είναι ένα από τα πιο ακριβά ομοσπονδιακά κράτη στην Αυστρία όταν πρόκειται για χώρο διαβίωσης. Οι μέσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο έχουν αυξηθεί τεράστια τα τελευταία χρόνια: Τα διαμερίσματα σήμερα κοστίζουν κατά μέσο όρο 4.962 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, πράγμα που σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων κοστίζει γρήγορα πάνω από 350.000 ευρώ. Αυτή η τιμή ήταν ακόμα περίπου 40 % χαμηλότερη πριν από δέκα χρόνια.

Αναλύσεις τιμών: Σπίτια και διαμερίσματα σε εστίαση

στις τρέχουσες τιμές, immocheck austria ότι οι μέσες τιμές αγοράς για μονοκατοικίες στο Vorarlberg είναι σχεδόν 705.000 ευρώ. Ο Vorarlberg βρίσκεται επομένως στην τέταρτη θέση στην Αυστρία όταν πρόκειται για τα πιο ακριβά ομοσπονδιακά κράτη για μονοκατοικίες. Τα πιο ακριβά είναι ελεύθερα -μονά -οικογενειακά σπίτια με ειδικό εξοπλισμό και εγγύτητα με τη λίμνη Constance.

Όσον αφορά τις τιμές των διαμερισμάτων, ο Bregenz είναι η πιο ακριβή περιοχή με μέση τιμή τετραγωνικού μέτρου 4.087 ευρώ, ενώ οι συγκυριαρχίες στην περιοχή Feldkirch είναι φθηνότερες σε περίπου 3.779 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι διαφορές είναι σχετικά χαμηλές σε σύγκριση με άλλα ομοσπονδιακά κράτη, γεγονός που καθιστά τη δομή των τιμών ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα στο Vorarlberg.

Οι τιμές για τη γη γνώρισαν επίσης μια απότομη ανάβαση, ακόμη και σε περιόδους ενδιαφέροντος και πληθωρισμού. Το Dornbirn τρέχει με μέση τιμή 973 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ακολουθούμενη από Feldkirch με 757 ευρώ. Η Bludenz, από την άλλη πλευρά, προσφέρει τα φθηνότερα οικοδομικά οικόπεδα στη χώρα με μόλις 445 ευρώ.

μια ματιά στα στατιστικά στοιχεία

Τα ολοκληρωμένα δεδομένα που έγιναν από το Στατιστική Αυστρία Αυτά τα στοιχεία βασίζονται σε αγορές ιδιωτικών νοικοκυριών και υποστηρίζονται από συναλλαγές από τα τελευταία τέσσερα χρόνια. Η έρευνα στοχεύει να παρουσιάσει μια ρεαλιστική εικόνα της αγοράς ακινήτων και να αξιοποιήσει τις τιμές ανάλογα με τον χώρο διαβίωσης, τις βασικές περιοχές και τις περιόδους κατασκευής με τη βοήθεια ενός μοντέλου παλινδρόμησης.

Ο συνεχής πληθωρισμός υποδηλώνει ότι οι συνθήκες για τους αγοραστές ακινήτων καθίστανται όλο και πιο δύσκολες. Πολλοί πρέπει να αντιμετωπίσουν το γεγονός ότι τα όνειρά τους για ένα σπίτι στο Vorarlberg κινούνται όλο και περισσότερο μακριά. Παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί η αγορά και αν θα υπάρξει αντιστροφή τάσεων στο μέλλον.