Budova v južnom Tyrol: Komunity bojujú s prísnymi požiadavkami a termínmi

Budova v južnom Tyrol: Komunity bojujú s prísnymi požiadavkami a termínmi

Vorarlberg, Österreich - V južnom Tyrole je stavebné povolenie citlivou témou, ktorá tlačí mnoho projektov na dlhé brehy. Je to predovšetkým kvôli právnemu rámcu, ktorý stanovuje, že poľnohospodárska zelená je chránená oblasť. Tento terén sa nesmie ľahko previesť na nehnuteľnosti na bývanie. Podľa správy spoločnosti Salto je nový program rozvoja komunít, ktorý obsahuje príslušné nariadenia, prísne ovplyvnený rozsahom rozhodovania vlastníkov. Pretože zatiaľ čo diskusia o nových stavebných oblastiach tlačí tvárou v tvár nedostatku bývania, obce sú pod tlakom.

Vrcholom tohto problému vyvoláva zákon z roku 2018, ktorý dal obciam dva roky na vytvorenie svojho programu rozvoja komunít. K dnešnému dňu dokončili tento proces iba dve obce - Bruneck a Ratschings -, zatiaľ čo približne 35 ďalších obcí stále hľadá riešenia. Schvaľovacie procesy tiež často prebiehajú v dĺžke, ktoré mnohí občania kriticky vnímajú: vo vnútri. Skutočnosť, že nielen obmedzuje rozsah bývania, ale tiež vedie k nepríjemnostiam.

prekážky v stavebnom pláne

Základným prvkom v diskusii je Južný tirolský zákon Landesraum „Izba a krajina“ z roku 2018. Ale ako regionálna rada pre priestorové plánovanie, Richard Theiner, vysvetľuje vo fiktívnom dialógu, nie je to také ľahké. Komplexné zmierenie by mohlo kombinovať priestorové plánovanie a predovšetkým uprednostňovať privilegovaných majiteľov. Menšie spoločenstvá často nemajú zdroje na riadenie rozsiahleho plánovania a správy.

Hodnota reededikovanej pôdy môže v tramíne nesmierne zvýšiť 29 EUR na meter štvorcový až 360-540 eur. Je preto pochopiteľné, že tlak na komunity rastie, najmä pokiaľ ide o vytvorenie nového životného priestoru. Mnoho majiteľov a občanov: Vo vnútri sa pýtajú, či sa v kontexte priestorového plánovania dostatočne zohľadňujú ich želania a potreby.

Ochrana prírody a krajiny: Vyvažovací akt

Okrem ťažkostí pri vytváraní nového životného priestoru je debata ďalej komplikovaná existujúcimi oblasťami Natura 20000. Sú to chránené oblasti, ktoré majú ďalšiu vrstvu nariadení. Správy zdôrazňujú skutočnosť, že úrovne ochrany prísne obmedzujú rozsah rozhodnutia týchto oblastí vlastníkov. Mnoho vlastníkov nehnuteľností už vyjadruje obavy z potenciálnych účinkov týchto opatrení na ochranu prírody.

Zhrnutý, diskusia o priestorovom plánovaní v južnom Tyrole čelí hlavným výzvam. Zatiaľ čo úsilie o väčší životný priestor sa stáva čoraz naliehavejším, právny rámec často zostáva nehnuteľný. Obce sa preto musia snažiť nájsť kreatívne spôsoby, aby uspokojili potreby svojich občanov: bez ohrozenia krajiny a existujúcich práv majiteľov. Vzrušujúci, ale aj ťažký proces, ktorý v budúcnosti určite spôsobí rozruch.