CONSTRUCTII ÎN TIROLUL DE SUD: Comunitățile se luptă cu cerințe și termene stricte

CONSTRUCTII ÎN TIROLUL DE SUD: Comunitățile se luptă cu cerințe și termene stricte

Vorarlberg, Österreich - În sudul Tirolului, permisul de construcție este un subiect sensibil care împinge multe proiecte pe banca lungă. Acest lucru se datorează în primul rând cadrului legal, care prevede că verde agricol este o zonă protejată. Acest teren nu trebuie transformat cu ușurință în moșii de locuit. Potrivit unui raport al lui Salto, noul program de dezvoltare comunitară, care conține reglementări relevante, este grav afectat de domeniul de luare a deciziilor proprietarilor. Pentru că, în timp ce discuția despre noile zone de construcție se împing în fața deficitului de locuințe, municipalitățile sunt sub presiune.

Un punct culminant al acestei probleme aruncă legea din 2018, care a oferit municipalităților doi ani pentru a -și crea programul de dezvoltare comunitară. Până în prezent, doar două municipalități - Bruneck și Ratschings - au finalizat procesul, în timp ce aproximativ 35 de alte municipalități încă caută soluții. Procesele de aprobare au, de asemenea, adesea în lungime, care este privită critic de mulți cetățeni: în interior. Un fapt care nu numai că limitează gama de locuințe, dar duce și la supărare.

obstacole în planul de construcție

Un element esențial în discuție este „Camera și peisajul” Statului Tirolean de Sud, „Camera și peisajul” din Tirolean. În conformitate cu acest lucru, terenurile care sunt clasificate în prezent drept verde agricol au teoretic oportunitatea de a fi schimbate. Dar, în calitate de Consiliu regional pentru planificare spațială, explică Richard Theiner, într -un dialog fictiv, nu este chiar atât de ușor. O reconciliere cuprinzătoare ar putea amesteca planificarea spațială și, mai ales, să favorizeze proprietarii privilegiați. Comunitățile mai mici nu au adesea resurse pentru a gestiona o planificare și administrare amplă.

Valoarea terenului rededicat poate crește enorm de la 29 de euro pe metru pătrat până la 360-540 de euro în traminie. Așadar, este de înțeles că presiunea asupra comunităților este în creștere, în special în ceea ce privește crearea de noi spațiu de locuit. Mulți proprietari și cetățeni: în interior, se întreabă dacă dorințele și nevoile lor sunt luate în considerare suficient în contextul planificării spațiale.

natură și protecție peisajului: un act de echilibrare

Pe lângă dificultățile în crearea de noi spațiu de locuit, dezbaterea este complicată și mai mult de zonele Natura 20000 existente. Acestea sunt zone protejate care au un strat suplimentar de reglementări. Rapoartele subliniază faptul că nivelurile de protecție limitează grav domeniul de aplicare al deciziei de către aceste domenii ale proprietarilor. Mulți proprietari de proprietăți își exprimă deja îngrijorări cu privire la efectele potențiale ale acestor măsuri de conservare a naturii.

rezumat, dezbaterea de planificare spațială din sudul Tirolului se confruntă cu provocări majore. În timp ce efortul pentru mai mult spațiu de locuit devine din ce în ce mai urgent, cadrul legal rămâne adesea imobil. Prin urmare, municipalitățile trebuie să depună eforturi pentru a găsi modalități creative pentru a răspunde nevoilor cetățenilor lor: fără a pune în pericol peisajul și drepturile existente ale proprietarilor. Un proces interesant, dar și dificil, care va provoca cu siguranță o agitație în viitor.