Bygning i Sør -Tyrol: Samfunn kjemper med strenge krav og frister

Bygning i Sør -Tyrol: Samfunn kjemper med strenge krav og frister

Vorarlberg, Österreich - I Sør -Tyrol er byggetillatelsen et følsomt tema som presser mange prosjekter på den lange banken. Dette skyldes først og fremst det juridiske rammeverket, som bestemmer at landbruksgrønn er et beskyttet område. Dette terrenget må ikke enkelt konverteres til boligfelt. I følge en rapport fra Salto er det nye samfunnsutviklingsprogrammet, som inneholder relevante forskrifter, hardt påvirket av eiernes beslutningsomfang. For mens diskusjonen om nye byggeområder presser i møte med boligmangelen, er kommunene under press.

Et høydepunkt i dette problemet kaster 2018 -loven, som ga kommunene to år til å lage sitt samfunnsutviklingsprogram. Til dags dato har bare to kommuner - Bruneck og Ratschings - fullført prosessen, mens rundt 35 andre kommuner fremdeles leter etter løsninger. Godkjenningsprosessene kjører ofte i lengde, noe som blir sett kritisk av mange borgere: på innsiden. Et faktum som ikke bare begrenser boligområdet, men også fører til irritasjon.

hinder i byggeplanen

Et essensielt element i diskusjonen er den sørlige tyrolske staten Landesraum Law "Room and Landscape" fra 2018. I følge dette har Land som for tiden er klassifisert som landbruksgrønn teoretisk muligheten til å bli endret på nytt. Men som det regionale rådet for romlig planlegging, Richard Theiner, forklarer i en fiktiv dialog, er det ikke så lett. En omfattende forsoning kan blande den romlige planleggingen og fremfor alt favorisere privilegerte eiere. Mindre samfunn har ofte ikke ressurser til å håndtere omfattende planlegging og administrasjon.

Verdien av omreddikert land kan øke enormt fra 29 euro per kvadratmeter til opptil 360-540 euro i Tramin. Så det er forståelig at presset på lokalsamfunnene vokser, spesielt med tanke på å skape nytt boareal. Mange eiere og borgere: Inside, lurer de på om deres ønsker og behov er tilstrekkelig tatt i betraktning i sammenheng med romlig planlegging.

Natur- og landskapsbeskyttelse: En balanseringshandling

I tillegg til vanskene med å skape nytt boareal, kompliseres debatten ytterligere av de eksisterende Natura 20000 -områdene. Dette er beskyttede områder som har et ekstra lag med forskrifter. Rapportene understreker det faktum at beskyttelsesnivåene begrenser omfanget av beslutningen fra disse områdene til eierne. Mange eiendomseiere uttrykker allerede bekymring for de potensielle effektene av disse naturverntiltakene.

Oppsummert, den romlige planleggingsdebatten i Sør -Tyrol står overfor store utfordringer. Mens bestrebelsen for mer boareal blir stadig mer presserende, forblir de juridiske rammene ofte urokkelig. Kommunene må derfor gjøre en innsats for å finne kreative måter for å imøtekomme innbyggernes behov: uten å sette landskapet og de eksisterende rettighetene til eierne. En spennende, men også vanskelig prosess, som absolutt vil forårsake en oppstutt i fremtiden.