Ēka Dienvidu Tirolā: kopienas cīnās ar stingrām prasībām un termiņiem

Ēka Dienvidu Tirolā: kopienas cīnās ar stingrām prasībām un termiņiem

Vorarlberg, Österreich - Dienvidu Tirolē būvatļauja ir jutīga tēma, kas garajā krastā virza daudzus projektus. Tas galvenokārt ir saistīts ar tiesisko regulējumu, kas nosaka, ka lauksaimniecības zaļā krāsa ir aizsargāta teritorija. Šo reljefu nedrīkst viegli pārveidot par mikrorajoniem. Saskaņā ar Salto ziņojumu, jaunās kopienas attīstības programmu, kurā ir attiecīgi noteikumi, smagi ietekmē īpašnieku lēmumu pieņemšanas joma. Tā kā diskusija par jaunajām celtniecības zonām stumj, saskaroties ar mājokļu trūkumu, pašvaldības tiek pakļautas spiedienam.

Šīs problēmas uzmanības centrā ir 2018. gada likums, kas pašvaldībām deva divus gadus, lai izveidotu savu kopienas attīstības programmu. Līdz šim tikai divas pašvaldības - Bruneck un Ratschings - ir pabeiguši procesu, savukārt apmēram 35 citas pašvaldības joprojām meklē risinājumus. Apstiprināšanas procesi arī bieži darbojas garumā, ko daudzi pilsoņi kritiski skatās: iekšpusē. Fakts, kas ne tikai ierobežo mājokļu diapazonu, bet arī noved pie kairinājuma.

šķēršļi būvniecības plānā

Būtisks elements diskusijā ir Dienvidu Tiroles štata Landeauka likuma "istaba un ainava" no 2018. gada. Saskaņā ar to zemei, kas šobrīd tiek klasificēta kā lauksaimniecības zaļā krāsā, teorētiski ir iespēja tikt mainīta. Bet, kā Ričards Teiners, reģionālā telpiskās plānošanas padome, skaidro izdomātā dialogā, tas nav tik vienkārši. Visaptverošs izlīgums varētu sajaukt telpisko plānošanu un, pats galvenais, dot priekšroku priviliģētajiem īpašniekiem. Mazākām kopienām bieži nav resursu, lai pārvaldītu plašu plānošanu un administrēšanu.

Atkārtoti samazinātās zemes vērtība var ievērojami palielināties no 29 eiro uz kvadrātmetru līdz 360–540 eiro traminam. Tāpēc ir saprotams, ka palielinās spiediens uz kopienām, it īpaši attiecībā uz jaunu dzīvojamās telpas radīšanu. Daudzi īpašnieki un pilsoņi: iekšpusē viņi domā, vai viņu vēlmes un vajadzības tiek pietiekami ņemtas vērā telpiskās plānošanas kontekstā.

Dabas un ainavas aizsardzība: līdzsvarošanas akts

Papildus grūtībām radīt jaunu dzīves telpu, debates vēl vairāk sarežģī esošās Natura 20000 apgabalus. Tās ir aizsargātas zonas, kurām ir papildu noteikumu slānis. Ziņojumi uzsver faktu, ka aizsardzības līmeņi nopietni ierobežo šo īpašnieku apgabalu lēmuma apjomu. Daudzi īpašumu īpašnieki jau pauž bažas par šo dabas aizsardzības pasākumu iespējamo ietekmi.

Apkopots, telpiskās plānošanas debates Dienvidu Tirolē saskaras ar galvenajām problēmām. Kaut arī centieni pēc vairāk dzīves telpas kļūst arvien steidzami, tiesiskais regulējums bieži paliek nekustīgs. Tāpēc pašvaldībām jāpieliek pūles, lai atrastu radošus veidus, lai apmierinātu savu pilsoņu vajadzības: neapdraudot ainavu un īpašnieku esošās tiesības. Aizraujošs, bet arī grūts process, kas nākotnē noteikti izraisīs satraukumu.