Pastatai Pietų Tirolyje: bendruomenės kovoja su griežtais reikalavimais ir terminais

Pastatai Pietų Tirolyje: bendruomenės kovoja su griežtais reikalavimais ir terminais

Vorarlberg, Österreich - Pietų Tirolyje statybos leidimas yra jautri tema, verčianti daugelį projektų ilgame banke. Tai pirmiausia lemia teisinė sistema, kuri nustato, kad žemės ūkio žalia yra saugoma teritorija. Šis reljefas neturi būti lengvai paverčiamas būsto dvarais. Remiantis Salto pranešimu, naujajai bendruomenės plėtros programai, kurioje yra svarbių taisyklių, didelę įtaką daro savininkų sprendimų priėmimo apimtis. Kadangi diskusijos apie naujas statybų zonas stengiasi susidurti su būsto trūkumu, savivaldybės patiria spaudimą.

Šios problemos akcentas nustato 2018 m. Įstatymą, kuris savivaldybėms suteikė dvejus metus sukurti savo bendruomenės plėtros programą. Iki šiol procesas baigė tik dvi savivaldybės - Bruneckas ir „Ratschings“, o maždaug 35 kitos savivaldybės vis dar ieško sprendimų. Patvirtinimo procesai taip pat dažnai vykdomi ilgio, kurį kritiškai vertina daugelis piliečių: viduje. Tai ne tik riboja būsto diapazoną, bet ir sukelia susierzinimą.

kliūtys statybos plane

Esminis diskusijos elementas yra Pietų Tirolio Landesraum įstatymo „Kambarys ir kraštovaizdis“ nuo 2018 m., Remiantis tuo, žemė, kuri šiuo metu yra klasifikuojama kaip žemės ūkio žalia, teoriškai turi galimybę pakartoti. Tačiau, kaip regioninė erdvinio planavimo taryba Richardas Teineris paaiškina išgalvotame dialoge, tai nėra taip lengva. Išsamus susitaikymas galėtų sumaišyti erdvinį planavimą ir, svarbiausia, palankiai įvertinti privilegijuotus savininkus. Mažesnės bendruomenės dažnai neturi išteklių valdyti platų planavimą ir administravimą.

pakartotinio redaguotos žemės vertė gali padidėti nepaprastai nuo 29 eurų už kvadratinį metrą iki 360–540 eurų tramanijoje. Taigi suprantama, kad didėja spaudimas bendruomenėms, ypač atsižvelgiant į naujos gyvenamosios erdvės kūrimą. Daugelis savininkų ir piliečių: viduje jie svarsto, ar jų norai ir poreikiai yra pakankamai atsižvelgiama į erdvinio planavimo kontekstą.

Gamtos ir kraštovaizdžio apsauga: balansavimo aktas

Be sunkumų kuriant naują gyvenamąją erdvę, diskusijas dar labiau apsunkina esamos „Natura 20000“ sritys. Tai yra saugomos teritorijos, kuriose yra papildomas reglamentų sluoksnis. Ataskaitose pabrėžiama, kad apsaugos lygis labai riboja šių savininkų sprendimų apimtį. Daugelis nekilnojamojo turto savininkų jau išreiškia susirūpinimą dėl galimo šių gamtos apsaugos priemonių poveikio.

Apibendrinta, erdvinio planavimo diskusijos Pietų Tirolyje susiduria su dideliais iššūkiais. Nors daugiau gyvenamojo ploto siekis tampa vis skubesnis, teisinė sistema dažnai išlieka nekilnojama. Todėl savivaldybės turi stengtis ieškoti kūrybingų būdų, kaip patenkinti savo piliečių poreikius: nekeldamas pavojaus kraštovaizdžiui ir esamoms savininkų teisėms. Įdomus, bet ir sunkus procesas, kuris ateityje tikrai sukels sujaudinimą.