Építés Dél -Tirolban: A közösségek szigorú követelményekkel és határidőkkel küzdenek

Építés Dél -Tirolban: A közösségek szigorú követelményekkel és határidőkkel küzdenek

Vorarlberg, Österreich - Dél -Tirolban az építési engedély olyan érzékeny téma, amely sok projektet a hosszú bankra helyez. Ez elsősorban a jogi keretnek köszönhető, amely kimondja, hogy a mezőgazdasági zöld védett terület. Ezt a terepet nem szabad könnyen átalakítani lakóingatlanokká. Salto jelentése szerint az új közösségi fejlesztési programot, amely releváns szabályokat tartalmaz, súlyosan befolyásolja a tulajdonosok döntése. Mert míg az új építési területekről folytatott vita a lakáshiány előtt áll, az önkormányzatok nyomás alatt állnak.

Ennek a problémának a kiemelése a 2018. évi törvényt dobja, amely két évig az önkormányzatoknak adta a közösségi fejlesztési program létrehozását. A mai napig csak két önkormányzat - Bruneck és Ratschings - fejezte be a folyamatot, míg körülbelül 35 további önkormányzat továbbra is megoldásokat keres. A jóváhagyási folyamatok gyakran hosszú ideig is futnak, amelyet sok polgár kritikusan néz ki: a belső részén. Az a tény, hogy nem csak korlátozza a lakhatást, hanem bosszantást is eredményez.

akadályok az építési tervben

A vita nélkülözhetetlen eleme a 2018 -tól származó Landesraum -törvény "szoba és táj" dél -tiroli államának. Ennek megfelelően a mezőgazdasági zöldnek minősített földterület elméletileg lehetőséget ad arra, hogy újracsere legyen. Ahogyan Richard Theiner, a Területtervezés regionális tanácsának, elmagyarázza egy kitalált párbeszédben, ez nem olyan könnyű. Az átfogó megbékélés összekeverheti a térbeli tervezést, és mindenekelőtt a kiváltságos tulajdonosokat részesítheti előnyben. A kisebb közösségek gyakran nem rendelkeznek erőforrásokkal a kiterjedt tervezés és adminisztráció irányításához.

Az újbóli redukált földterület értéke óriási mértékben növekszik a négyzetméterenkénti 29 eurótól 360-540 euróig a Traminban. Tehát érthető, hogy a közösségekre gyakorolt ​​nyomás növekszik, különös tekintettel az új lakóterület létrehozására. Sok tulajdonos és polgár: Belül kíváncsi, hogy kívánságaikat és igényeiket kell -e figyelembe venni a térbeli tervezés összefüggésében.

Természet és tájvédelem: kiegyensúlyozó cselekedet

Az új lakóterület létrehozásának nehézségei mellett a vitát a meglévő Natura 20000 területek is bonyolítják. Ezek olyan védett területek, amelyeknek további szabályozási rétege van. A jelentések hangsúlyozzák azt a tényt, hogy a védelmi szintek súlyosan korlátozzák a tulajdonosok ezen területeinek döntésének hatályát. Számos ingatlantulajdonos már aggodalmát fejezi ki ezen természetvédelmi intézkedések lehetséges hatásaival kapcsolatban.

összefoglalva, a dél -tiroli térbeli tervezési vita komoly kihívásokkal szembesül. Míg a több lakóterületre való törekvés egyre sürgősebbé válik, a jogi keret gyakran mozgathatatlan. Ezért az önkormányzatoknak erőfeszítéseket kell tenniük a kreatív módszerek megtalálása érdekében, hogy kielégítsék polgáraik igényeit: a táj és a tulajdonosok meglévő jogainak veszélyeztetése nélkül. Egy izgalmas, de nehéz folyamat is, amely a jövőben minden bizonnyal felkelt.