Bâtiment dans le sud du Tyrol: les communautés se battent avec des exigences et des délais strictes

Bâtiment dans le sud du Tyrol: les communautés se battent avec des exigences et des délais strictes

Vorarlberg, Österreich - Dans le sud du Tyrol, le permis de construction est un sujet sensible qui pousse de nombreux projets sur la longue banque. Cela est principalement dû au cadre juridique, qui stipule que le vert agricole est une zone protégée. Ce terrain ne doit pas être facilement converti en logements. Selon un rapport de Salto, le nouveau programme de développement communautaire, qui contient des règlements pertinents, est gravement affecté par la portée de la décision des propriétaires. Étant donné que la discussion sur les nouvelles zones de construction pousse face à la pénurie de logements, les municipalités sont sous pression.

Un point culminant de ce problème lance la loi de 2018, qui a donné aux municipalités deux ans pour créer leur programme de développement communautaire. À ce jour, seules deux municipalités - Bruneck et Ratschings - ont terminé le processus, tandis qu'environ 35 autres municipalités recherchent toujours des solutions. Les processus d'approbation se déroulent également souvent en longueur, qui est considéré de manière critique par de nombreux citoyens: à l'intérieur. Un fait qui limite non seulement la gamme de logements, mais conduit également à la gêne.

Haies dans le plan de construction

Un élément essentiel de la discussion est la «salle et paysage» de l'état tyrolien du sud de l'État de Landesraum à partir de 2018. Mais comme le Conseil régional de l'aménagement du Spatial, Richard Theiner, explique dans un dialogue fictif, ce n'est pas si simple. Une réconciliation complète pourrait mélanger la planification spatiale et, surtout, favoriser les propriétaires privilégiés. Les petites communautés n'ont souvent pas les ressources pour gérer une planification et une administration approfondies.

La valeur des terres rééditées peut augmenter énormément de 29 euros par mètre carré jusqu'à 360 à 540 euros en tramin. Il est donc compréhensible que la pression sur les communautés se développe, en particulier en ce qui concerne la création d'un nouvel espace de vie. De nombreux propriétaires et citoyens: à l'intérieur, ils se demandent si leurs souhaits et leurs besoins sont suffisamment pris en compte dans le contexte de la planification spatiale.

Nature et protection contre le paysage: un acte d'équilibrage

En plus des difficultés à créer un nouvel espace de vie, le débat est encore compliqué par les zones Natura 20000 existantes. Ce sont des zones protégées qui ont une couche supplémentaire de réglementations. Les rapports soulignent le fait que les niveaux de protection limitent gravement la portée de la décision par ces zones des propriétaires. De nombreux propriétaires expriment déjà des préoccupations concernant les effets potentiels de ces mesures de conservation de la nature.

Résumé, le débat sur le plan spatial dans le sud du Tyrol est confronté à des défis majeurs. Alors que l'effort pour plus d'espace de vie devient de plus en plus urgent, le cadre juridique reste souvent inamovible. Les municipalités doivent donc faire un effort pour trouver des moyens créatifs afin de répondre aux besoins de leurs citoyens: sans mettre en danger le paysage et les droits existants des propriétaires. Un processus passionnant, mais aussi difficile, ce qui fera certainement sensation à l'avenir.