Lõuna -Tirooli ehitamine: kogukonnad võitlevad rangete nõuete ja tähtaegadega

Lõuna -Tirooli ehitamine: kogukonnad võitlevad rangete nõuete ja tähtaegadega

Vorarlberg, Österreich - Lõuna -Tirolil on ehitusluba tundlik teema, mis lükkab paljude projektide pikale pangale. See on peamiselt tingitud õigusraamistikust, mis näeb ette, et põllumajandusroheline on kaitstud ala. Seda maastikku ei tohi hõlpsasti elamisseadeteks muuta. Salto raporti kohaselt mõjutab omanike otsuste tegemise ulatus tõsiselt uut kogukonna arenguprogrammi, mis sisaldab asjakohaseid määrusi. Sest kuigi arutelu uute ehituspiirkondade üle surub eluasemepuuduse ees, on omavalitsused surve all.

Selle probleemi esiletõstmine viskab 2018. aasta seaduse, mis andis omavalitsustele kaks aastat oma kogukonna arendusprogrammi loomiseks. Praeguseks on protsessi lõpetanud ainult kaks omavalitsust - Bruneck ja Ratschings -, samas kui umbes 35 muud omavalitsusi otsib endiselt lahendusi. Kinnitusprotsessid kulgevad sageli ka pikkusega, mida paljud kodanikud suhtuvad kriitiliselt: seestpoolt. Fakt, mis mitte ainult ei piira eluaseme ulatust, vaid põhjustab ka tüütust.

tõkked ehitusplaanis

Arutelu oluline element on Lõuna -Tirooli osariik Lanesraumi seaduse "tuba ja maastik" alates 2018. aastast. Selle kohaselt on praegu põllumajanduslikus roheliseks klassifitseeritud maa teoreetiliselt võimalus uuesti muuta. Kuid kuna Richard Theiner selgitab väljamõeldud dialoogis Richard Theineri piirkondlik nõukogu, pole see nii lihtne. Põhjalik leppimine võib segada ruumilise planeerimise ja ennekõike eelistada privilegeeritud omanikke. Väiksematel kogukondadel pole sageli ressursse ulatusliku planeerimise ja halduse haldamiseks.

Uuendatud maa väärtus võib suureneda tohutult 29 eurost ruutmeetri kohta kuni 360–540 euroni tramiinis. Seega on mõistetav, et surve kogukondadele kasvab, eriti seoses uue elamispinna loomisega. Paljud omanikud ja kodanikud: sees mõtlevad nad, kas nende soovid ja vajadusi võetakse ruumilise planeerimise kontekstis piisavalt arvesse.

looduse ja maastikukaitse: tasakaalustav tegevus

Lisaks uute elamispindade loomise raskustele muudavad arutelu veelgi keerukaks olemasolevate Natura 20000 valdkondade poolt. Need on kaitstud alad, millel on täiendav määruste kiht. Aruanded rõhutavad tõsiasja, et kaitsetase piirab nende omanike valdkondade otsuse ulatust tõsiselt. Paljud kinnisvaraomanikud väljendavad juba muret nende looduskaitsemeetmete võimaliku mõju pärast.

Kokkuvõtlikult seisab Lõuna -Tirooli ruumilise planeerimise arutelu silmitsi suurte väljakutsetega. Kuigi suurema elamispinna püüdlus muutub üha pakilisemaks, jääb õigusraamistik sageli liikumatuks. Seetõttu peavad omavalitsused püüdma leida loomingulisi viise oma kodanike vajaduste rahuldamiseks: ilma maastiku ja omanike olemasolevate õiguste ohustamata. Põnev, aga ka keeruline protsess, mis tulevikus kindlasti segab.