Bygning i South Tyrol: Fællesskaber kæmper med strenge krav og frister

Bygning i South Tyrol: Fællesskaber kæmper med strenge krav og frister

Vorarlberg, Österreich - I South Tyrol er byggetilladelsen et følsomt emne, der skubber mange projekter på den lange bank. Dette skyldes primært de juridiske rammer, der bestemmer, at landbrugsgrøn er et beskyttet område. Dette terræn må ikke let konverteres til boligbesætninger. Ifølge en rapport fra Salto påvirkes det nye samfundsudviklingsprogram, der indeholder relevante regler, alvorligt af ejernes beslutning -skabende omfang. For mens diskussionen om nye konstruktionsområder skubber i lyset af boligmangel, er kommunerne under pres.

Et højdepunkt i dette problem kaster 2018 -loven, der gav kommunerne to år til at skabe deres samfundsudviklingsprogram. Indtil videre har kun to kommuner - Bruneck og Ratschings - afsluttet processen, mens omkring 35 andre kommuner stadig er på udkig efter løsninger. Godkendelsesprocesserne kører også ofte i længden, der ses kritisk af mange borgere: på indersiden. En kendsgerning, der ikke kun begrænser boligområdet, men også fører til irritation.

forhindringer i byggeplanen

Et væsentligt element i diskussionen er den sydtyrolske delstat Landesraum Law "Room and Landscape" fra 2018. I henhold til dette har jord, der i øjeblikket er klassificeret som landbrugsgrønt teoretisk muligheden for at blive ændret. Men som det regionale råd for rumlig planlægning, Richard Theiner, forklarer i en fiktiv dialog, er det ikke så let. En omfattende forsoning kunne blande den rumlige planlægning og frem for alt favorisere privilegerede ejere. Mindre samfund har ofte ikke ressourcerne til at styre omfattende planlægning og administration.

Værdien af ​​omstrigeret jord kan øge enormt fra 29 euro pr. Kvadratmeter til op til 360-540 euro i tramin. Så det er forståeligt, at presset på samfundene vokser, især med hensyn til oprettelsen af ​​nyt opholdsrum. Mange ejere og borgere: Inside spekulerer de på, om deres ønsker og behov er tilstrækkeligt taget i betragtning i forbindelse med rumlig planlægning.

Natur og landskabsbeskyttelse: En afbalancerende handling

Ud over vanskelighederne med at skabe nyt opholdsrum kompliceres debatten yderligere af de eksisterende Natura 20000 -områder. Dette er beskyttede områder, der har et yderligere lag af regler. Rapporterne understreger det faktum, at beskyttelsesniveauerne alvorligt begrænser omfanget af ejerne af ejere af beslutning. Mange ejendomsejere udtrykker allerede bekymring for de potentielle virkninger af disse naturbeskyttelsesforanstaltninger.

opsummeret, den rumlige planlægningsdebat i South Tyrol står over for store udfordringer. Mens bestræbelserne på mere boligareal bliver mere og mere presserende, forbliver den juridiske ramme ofte fast. Kommunerne skal derfor gøre en indsats for at finde kreative måder for at imødekomme deres borgeres behov: uden at bringe landskabets eksisterende rettigheder i fare. En spændende, men også vanskelig proces, som helt sikkert vil forårsage en opstemning i fremtiden.