Budování v South Tyrol: Komunity bojují s přísnými požadavky a termíny

Budování v South Tyrol: Komunity bojují s přísnými požadavky a termíny

V South Tyrol je stavební povolení citlivým tématem, které tlačí mnoho projektů na dlouhé bance. Důvodem je především právní rámec, který stanoví, že zemědělská zelená je chráněná oblast. Tento terén nesmí být snadno přeměněn na bydlení. Podle zprávy společnosti Salto je nový program rozvoje komunit, který obsahuje relevantní předpisy, vážně ovlivněn rozsahem rozhodování vlastníků. Protože zatímco diskuse o nových stavebních oblastech tlačí tváří v tvář nedostatku bydlení, obce jsou pod tlakem.

Vrcholem tohoto problému vyvolává zákon z roku 2018, který dal obcím dva roky na vytvoření svého programu rozvoje komunity. K dnešnímu dni tento proces dokončili pouze dvě obce - Brunek a Ratschings -, zatímco přibližně 35 dalších obcí stále hledá řešení. Procesy schvalování také často běží na délku, na které kriticky vidí mnoho občanů: zevnitř. Skutečnost, že nejen omezuje rozsah bydlení, ale také vede k nepříjemnosti.

překážky ve stavebním plánu

Základním prvkem v diskusi je jihoryjánský stav práva Landesraum „Room and Landscape“ od roku 2018. Podle toho má půda, která je v současné době klasifikována jako zemědělská zelená, teoreticky příležitost k opětovnému změně. Ale jak Regionální rada pro prostorové plánování, Richard Theiner, vysvětluje ve smyšleném dialogu, není to tak snadné. Komplexní usmíření by mohlo smíchat prostorové plánování a především upřednostňovat privilegované vlastníky. Menší komunity často nemají zdroje pro řízení rozsáhlého plánování a správy.

Hodnota re-rededikované půdy může zvýšit nesmírně od 29 eur na metr čtvereční až do 360–540 EUR v traminu. Je tedy pochopitelné, že tlak na komunity roste, zejména s ohledem na vytvoření nového obytného prostoru. Mnoho majitelů a občanů: Uvnitř se diví, zda jsou jejich přání a potřeby dostatečně zohledněny v souvislosti s prostorovým plánováním.

Ochrana přírody a krajiny: Akt vyvažování

Kromě obtíží při vytváření nového obytného prostoru je debata dále komplikována stávajícími oblastmi Natura 20000. Jedná se o chráněné oblasti, které mají další vrstvu předpisů. Zprávy zdůrazňují skutečnost, že úroveň ochrany vážně omezuje rozsah rozhodnutí těchto oblastí majitelů. Mnoho majitelů nemovitostí již vyjadřuje obavy z možných účinků těchto opatření na ochranu přírody.

Shrnuto, debata o prostorovém plánování v South Tyrol čelí hlavním výzvám. Zatímco úsilí o větší obytný prostor je stále naléhavější, právní rámec často zůstává nehybný. Obce se proto musí snažit najít kreativní způsoby, aby vyhovovaly potřebám svých občanů: bez ohrožení krajiny a stávajících práv vlastníků. Vzrušující, ale také obtížný proces, který v budoucnu určitě způsobí rozruch.