Изграждане в Южен Тирол: Общностите се борят със строги изисквания и срокове

Изграждане в Южен Тирол: Общностите се борят със строги изисквания и срокове

Vorarlberg, Österreich - В Южен Тирол разрешението за строеж е чувствителна тема, която тласка много проекти в дългата банка. Това се дължи предимно на правната рамка, която предвижда, че зеленото зелено е защитена зона. Този терен не трябва лесно да се превръща в жилищни имоти. Според доклад на Salto, новата програма за развитие на общността, която съдържа съответните разпоредби, е силно засегната от обхвата на вземането на решение на собствениците. Защото докато дискусията за новите строителни зони се натиска пред недостига на жилища, общините са под натиск.

Акцент на този проблем хвърля закона за 2018 г., който даде две години на общините, за да създадат своята програма за развитие на общността. Към днешна дата само две общини - Bruneck и Ratschings - са завършили процеса, докато около 35 други общини все още търсят решения. Процесите на одобрение също често работят по дължина, която се гледа критично от много граждани: отвътре. Факт, който не само ограничава обхвата на жилищата, но също така води до досада.

препятствия в строителния план

Основен елемент в дискусията е южният тиролски щат на закона на Landesraum „Стая и пейзаж“ от 2018 г. Според това земята, която в момента е класифицирана като зелено зелено, теоретично има възможност да се преразгледа. Но както обяснява Регионалният съвет за пространствено планиране, Ричард Тейнер в измислен диалог, това не е толкова лесно. Изчерпателното помирение може да смеси пространственото планиране и най -вече да благоприятства привилегированите собственици. По -малките общности често нямат ресурси за управление на широко планиране и администриране.

Стойността на пренаредената земя може да се увеличи огромно от 29 евро на квадратен метър до 360-540 евро в трамин. Така че е разбираемо, че натискът върху общностите нараства, особено по отношение на създаването на ново жилищно пространство. Много собственици и граждани: Вътре те се чудят дали техните желания и нужди са достатъчно взети предвид в контекста на пространственото планиране.

Природа и защита на ландшафта: Закон за балансиране

В допълнение към трудностите при създаването на ново жилищно пространство, дебатът се усложнява допълнително от съществуващите райони на Natura 20000. Това са защитени зони, които имат допълнителен слой от регулации. Докладите подчертават факта, че нивата на защита силно ограничават обхвата на решението от тези области на собствениците. Много собственици на имоти вече изразяват опасения относно потенциалните ефекти от тези мерки за опазване на природата.

Обобщено, дебатът за пространствено планиране в Южен Тирол е изправен пред големи предизвикателства. Докато начинанието за повече жилищно пространство става все по -неотложно, правната рамка често остава неподвижна. Следователно общините трябва да положат усилия да намерят творчески начини, за да отговорят на нуждите на своите граждани: без да застрашават пейзажа и съществуващите права на собствениците. Вълнуващ, но и труден процес, който със сигурност ще предизвика раздвижване в бъдеще.