In Stumm, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Zillertals, entsteht mit dem neuen Wohnprojekt „Gartenacker“ ein vielversprechendes Angebot für leistbaren Wohnraum. Die Panorama Bauobjekt GmbH hat sich zum Ziel gesetzt, 18 Eigentumswohnungen zu schaffen, die sich durch ihre zentrale Lage und moderne Ausstattung auszeichnen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 92 m² und bieten eine Auswahl von 1-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen an. Unter diesen sind 11 geförderte und 7 frei finanzierte Einheiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht werden sollen (Quelle).

Besonders hervorzuheben sind die privaten Gartenanteile im Erdgeschoss sowie die sonnigen Balkone in den Obergeschossen, die den zukünftigen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die moderne und hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Haustechnik den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Die Energieversorgung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 geplant, der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2026 (Quelle).

Nachhaltigkeit im Bauwesen

Das Bauwesen spielt eine entscheidende Rolle im Hinblick auf Nachhaltigkeit und den Klimaschutz. Deutschland verfolgt das ambitionierte Ziel, bis 2045 einen klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen. In diesem Zusammenhang ist es wichtig, die Belastungsgrenzen der Erde zu berücksichtigen und auf Generationen- sowie Verteilungsgerechtigkeit zu achten. Die Schaffung von Wohnraum muss daher auch die Aspekte der Biodiversität, Ressourcenschonung und die Nutzung nachwachsender Rohstoffe in den Fokus rücken. Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) entwickelt hierfür baufachliche Instrumente, um nachhaltige Standards im Bauwesen zu fördern (Quelle).

Ein Beispiel für solch ein Qualitätssiegel ist das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG), das eine wichtige Rolle bei der Förderung nachhaltiger Entwicklungen im Bau- und Gebäudebereich spielt. Es fördert ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualitätsanforderungen und berücksichtigt öffentliche Interessen in den Bereichen Klimaschutz und Ressourcenschonung. Die Zertifizierung mit dem QNG ist zudem Voraussetzung, um die Nachhaltigkeitsklasse im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) zu erreichen (Quelle).

Empfehlungen für die Zukunft

Das Thema bezahlbarer Wohnraum und nachhaltiges Bauen ist nicht nur ein Anliegen der Bauwirtschaft, sondern auch eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe. Das Umweltbundesamt (UBA) hat hierzu Empfehlungen erarbeitet, die sich auf den Umbau und die Umnutzung des bestehenden Gebäudebestands konzentrieren. Ziel ist es, die Klima- und Ressourcenschutzziele im Gebäudesektor zu erreichen und die politische Entscheidungsträgerschaft auf verschiedenen Ebenen in den Prozess einzubeziehen. Diese Empfehlungen richten sich an die Bundespolitik, insbesondere an die Ressorts für Bau-, Stadtentwicklung, Umwelt und Klimaschutz (Quelle).

Mit dem Projekt „Gartenacker“ zeigt die Panorama Bauobjekt GmbH, wie leistbarer Wohnraum in Kombination mit nachhaltigen Baupraktiken geschaffen werden kann. Die Integration modernster Haustechnik und ein Augenmerk auf die Umwelt könnten hier der Schlüssel für eine lebenswerte Zukunft im Zillertal sein. Die kommenden Jahre werden zeigen, wie sich diese Vision in die Realität umsetzt und ob ähnliche Projekte folgen werden.