Smučarske lastnosti: alpske sanje ali statusni simbol? Povišanje cen po pandemiji!
Smučarske lastnosti: alpske sanje ali statusni simbol? Povišanje cen po pandemiji!
Kitzbühel, Österreich - Fascinacija Alp ostaja neprekinjena in očara tako prosti čas kot vlagatelje. Trenutna študija UBS, ki je bila objavljena 4. junija, osvetljuje obetaven razvoj trga smučarskih nepremičnin v Evropi. Glede na rezultate je pandemija privedla do znatno smučanja nepremičnin po vrednosti, kar je posledica sprememb življenjskega sloga, omejene ponudbe in nenehne privlačnosti Alp. Danes te lastnosti ne veljajo samo za luksuzne umike, ampak tudi kot pomembne statusne simbole. Študija preučuje 34 velikih smučarskih lokacij v Avstriji, Franciji, Švici in Italiji in navaja najpomembnejše dimenzije, kot so ravni cen, rast cen in velikosti trga. Medtem ko imajo švicarska letovišča najvišje cene, ima Francija največjo tržno velikost počitniških nepremičnin.
Kar zadeva razvoj cen, je bila rast v zadnjih petih letih izjemna v vseh štirih alpskih državah: več kot 5% na leto. Mesta Cortina d'Ampezzo v Italiji, Schladming v Avstriji, Andermatt v Švici in Val D'Isère v Franciji, ki beležijo najvišjo rast cen, še posebej izstopajo. To nadaljuje trend, da alpske endinacije postajajo vse bolj zanimive tudi za vlagatelje.
najdražja smučarska mesta v Evropi
Pregled 13 najdražjih smučarskih krajev za druga stanovanja kaže impresivno raven cen:
Kaj naredi trg tako vznemirljiv?
Po podatkih Knight Frank indeks smučarskih nepremičnin 2023 kaže, da so švicarska letovišča s povprečnim zvišanjem cen za 4,4% na leto eden vodilnih. Kloster in Davos vodita lestvico s stopnjami rasti 16% ali 13%. Cene povišajo tudi infrastrukturne izboljšave in veliko pomanjkanje ponudbe. Poleg tega privlačijo letovišča, kot so simptomi francoskega trga, ki ne pritegnejo simptomov francoskega trga, ki ne le podkupijo le s svojo slikovito lokacijo, ampak tudi s športnimi dogodki in tako obravnavajo širšo ciljno skupino.
Povpraševanje ostaja močno, kar se odraža v velikem številu plačnikov gotovine na teh priljubljenih območjih. Ta skupina kupcev je manj dovzetna za naraščajoče obrestne mere, ki še naprej ohranja trg močan. Trendi kupcev kažejo tudi na vse večjo prednost za visoko usklajena letovišča in vse leto uporabne destinacije, ki ponujajo različne dejavnosti. Prehod na hibridno delo in osredotočenost na zdravje in dobro počutje sta drugi dejavniki, ki spodbujajo razcvet na trgu smučarskih lastnosti.
Povzeto je vznemirljiva slika trga smučarskih nepremičnin v Alpah, ki kljub svetovni gospodarski negotovosti narašča. Ne le razkošne cene, ampak tudi privlačnejše vstopne cene v nekaterih avstrijskih regijah naredijo naložbe v smučarske nepremičnine vse bolj povpraševanje.
Če želite več informacij o razvoju in analizah cen, obiščite poročila iz SnowBrain in Knight Frank .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Kitzbühel, Österreich |
| Quellen | |