Lyžiarske vlastnosti: Alpský sen alebo symbol stavu? Zvýšenie ceny po pandemike!

Kitzbühel gehört zu den teuersten Skiorten Europas, mit anhaltendem Preiswachstum. Erfahren Sie mehr über den aktuellen Markt.
Kitzbühel je jednou z najdrahších lyžiarov v Európe s pretrvávajúcim rastom cien. Zistite viac o súčasnom trhu. (Symbolbild/ANAGAT)

Lyžiarske vlastnosti: Alpský sen alebo symbol stavu? Zvýšenie ceny po pandemike!

Kitzbühel, Österreich - Fascinácia Alpy zostáva nepretržitá a uchováva voľný čas aj investorov. Súčasná štúdia spoločnosti UBS, uverejnená 4. júna, osvetľuje sľubný rozvoj trhu s nehnuteľnosťami na lyžovanie v Európe. Podľa výsledkov pandémia viedla k významnej hodnote k lyžovaniu nehnuteľností, čo je spôsobené zmenami životného štýlu, obmedzenej ponuky a pokračujúcej príťažlivosti Álp. Dnes sa tieto vlastnosti už nepovažujú iba za luxusné ústupy, ale aj ako dôležité symboly stavu. Štúdia skúma 34 veľkých lyžiarskych miest v Rakúsku, Francúzsku, Švajčiarsku a Taliansku a uvádza najdôležitejšie rozmery, ako sú úrovne cien, rast cien a veľkosť trhu. Zatiaľ čo švajčiarske strediská majú najvyššie ceny, Francúzsko má najväčšiu veľkosť trhu s dovolenkovými nehnuteľnosťami.

Pokiaľ ide o rozvoj cien, rast bol pozoruhodný vo všetkých štyroch alpských krajinách za posledných päť rokov: viac ako 5% ročne. Mestá Cortina D'Ampezzo v Taliansku, Schladming v Rakúsku, Andermatt vo Švajčiarsku a Val d'Asère vo Francúzsku, ktoré zaznamenávajú najvyšší rast cien, najmä vynikajú. To pokračuje v trendu, že alpské konečné konania sú pre investorov čoraz viac zaujímavé.

Najdrahšie lyžiarske miesta v Európe

Prehľad 13 najdrahších lyžiarskych miest pre druhé apartmány ukazuje pôsobivé úrovne cien:

Rank lyžiarske stredisko cena za m² 1 Engadin/St. Moritz, Švajčiarsko CHF 22 300-30,900 (približne 2,528-3,502 USD) 2 Verbier, Švajčiarsko CHF 22.100-28,500 (približne 2,505-3,230 USD) 3 Zermatt, Švajčiarsko CHF 20 900-26,600 (približne 2,369-3,015 USD) 4 gstaad, Švajčiarsko CHF 20 600-30,500 (približne 2,335-3,457 USD) 5 Andermatt, Švajčiarsko CHF 20 200-24,700 (približne 2,290-2,800 USD) 6 Cullandevel, Francúzsko EUR 19 100-30,400 (približne 2,023-3,220 USD) 7 FLIMS-LAAX, Švajčiarsko CHF 16 500-19,500 (približne 1,870-2,210 USD) 8 Davos-Kloster, Švajčiarsko CHF 15 800-19,200 (približne 1,791-2,176 USD) 9 Lenzerheide, Švajčiarsko CHF 15 300-19,600 (približne 1,734-2,222 dolárov) 10 Jungfrau region, Switzerland CHF 14 300-18,400 (približne 1,621-2,085 $) 11 Val d'Asère, Francúzsko 15 200-23,600 EUR (približne 1,610-2,499 USD) 12 Kitzbühel, Rakúsko EUR 14 800-20 700 (približne 1,567-2,192 USD) 13 SaaS-Fee, Švajčiarsko CHF CHF 13 000-1500 (približne 1,473-1,757 USD)

Čo robí trh tak vzrušujúcim?

Podľa informácií od spoločnosti Knight Frank, index lyžiarskych nehnuteľností 2023 ukazuje, že švajčiarske letoviská s priemerným zvýšením ceny o 4,4% ročne sú jedným z vodcov. Kloster a Davos vedú zoznam rebríčka s mierou rastu 16% alebo 13%. Vylepšenia infraštruktúry a významný nedostatok ponuky tiež zvyšujú ceny. Okrem toho priťahujú letoviská, ako sú príznaky francúzskeho trhu Chamonix, ktoré úplatky nielen podplatia ich malebnou polohou, ale aj prostredníctvom športových udalostí, a tak sa zaoberajú širšou cieľovou skupinou.

Dopyt zostáva silný, čo sa odráža vo veľkom počte platcov hotovosti v týchto populárnych oblastiach. Táto skupina kupujúcich je menej náchylná na rastúce úrokové sadzby, čo naďalej udržiava trh s trhom. Trendy v kupujúcich tiež ukazujú rastúce preferencie pre vysoko zarovnané strediská a celoročné použiteľné destinácie, ktoré ponúkajú rôzne aktivity. Prehliadka na hybridnú prácu a zameranie na zdravie a wellness sú ďalšie faktory, ktoré riadia rozmach na trhu s lyžiarskymi vlastnosťami.

Zhrnutý je vzrušujúci obraz trhu s nehnuteľnosťami na lyžovanie v Alpách, ktorý sa zvyšuje napriek globálnym ekonomickým neistotám. Nielen luxusné cenové rozsahy, ale aj atraktívnejšie vstupné ceny v niektorých rakúskych regiónoch robia investície do lyžiarskych nehnuteľností čoraz viac dopyt.

Viac informácií o vývoji a analýzach cien nájdete v správach Snowbrain a Knight Frank .

Details
OrtKitzbühel, Österreich
Quellen