Lyžiarske vlastnosti: Alpský sen alebo symbol stavu? Zvýšenie ceny po pandemike!
Lyžiarske vlastnosti: Alpský sen alebo symbol stavu? Zvýšenie ceny po pandemike!
Kitzbühel, Österreich - Fascinácia Alpy zostáva nepretržitá a uchováva voľný čas aj investorov. Súčasná štúdia spoločnosti UBS, uverejnená 4. júna, osvetľuje sľubný rozvoj trhu s nehnuteľnosťami na lyžovanie v Európe. Podľa výsledkov pandémia viedla k významnej hodnote k lyžovaniu nehnuteľností, čo je spôsobené zmenami životného štýlu, obmedzenej ponuky a pokračujúcej príťažlivosti Álp. Dnes sa tieto vlastnosti už nepovažujú iba za luxusné ústupy, ale aj ako dôležité symboly stavu. Štúdia skúma 34 veľkých lyžiarskych miest v Rakúsku, Francúzsku, Švajčiarsku a Taliansku a uvádza najdôležitejšie rozmery, ako sú úrovne cien, rast cien a veľkosť trhu. Zatiaľ čo švajčiarske strediská majú najvyššie ceny, Francúzsko má najväčšiu veľkosť trhu s dovolenkovými nehnuteľnosťami.
Pokiaľ ide o rozvoj cien, rast bol pozoruhodný vo všetkých štyroch alpských krajinách za posledných päť rokov: viac ako 5% ročne. Mestá Cortina D'Ampezzo v Taliansku, Schladming v Rakúsku, Andermatt vo Švajčiarsku a Val d'Asère vo Francúzsku, ktoré zaznamenávajú najvyšší rast cien, najmä vynikajú. To pokračuje v trendu, že alpské konečné konania sú pre investorov čoraz viac zaujímavé.
Najdrahšie lyžiarske miesta v Európe
Prehľad 13 najdrahších lyžiarskych miest pre druhé apartmány ukazuje pôsobivé úrovne cien:
Čo robí trh tak vzrušujúcim?
Podľa informácií od spoločnosti Knight Frank, index lyžiarskych nehnuteľností 2023 ukazuje, že švajčiarske letoviská s priemerným zvýšením ceny o 4,4% ročne sú jedným z vodcov. Kloster a Davos vedú zoznam rebríčka s mierou rastu 16% alebo 13%. Vylepšenia infraštruktúry a významný nedostatok ponuky tiež zvyšujú ceny. Okrem toho priťahujú letoviská, ako sú príznaky francúzskeho trhu Chamonix, ktoré úplatky nielen podplatia ich malebnou polohou, ale aj prostredníctvom športových udalostí, a tak sa zaoberajú širšou cieľovou skupinou.
Dopyt zostáva silný, čo sa odráža vo veľkom počte platcov hotovosti v týchto populárnych oblastiach. Táto skupina kupujúcich je menej náchylná na rastúce úrokové sadzby, čo naďalej udržiava trh s trhom. Trendy v kupujúcich tiež ukazujú rastúce preferencie pre vysoko zarovnané strediská a celoročné použiteľné destinácie, ktoré ponúkajú rôzne aktivity. Prehliadka na hybridnú prácu a zameranie na zdravie a wellness sú ďalšie faktory, ktoré riadia rozmach na trhu s lyžiarskymi vlastnosťami.
Zhrnutý je vzrušujúci obraz trhu s nehnuteľnosťami na lyžovanie v Alpách, ktorý sa zvyšuje napriek globálnym ekonomickým neistotám. Nielen luxusné cenové rozsahy, ale aj atraktívnejšie vstupné ceny v niektorých rakúskych regiónoch robia investície do lyžiarskych nehnuteľností čoraz viac dopyt.
Viac informácií o vývoji a analýzach cien nájdete v správach Snowbrain a Knight Frank .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Kitzbühel, Österreich |
| Quellen | |