Hiihtoominaisuudet: Alppien unelma tai tilan symboli? Hinnankorotus pandemian jälkeen!
Hiihtoominaisuudet: Alppien unelma tai tilan symboli? Hinnankorotus pandemian jälkeen!
Kitzbühel, Österreich - Alppien kiehtovuus pysyy katkeamattomana ja kiehtoo sekä vapaa -ajan että sijoittajien. Nykyinen UBS: n tutkimus, julkaistu 4. kesäkuuta, valaisee hiihto -kiinteistömarkkinoiden lupaavaa kehitystä Euroopassa. Tulosten mukaan pandemia on johtanut hiihtokiinteistöihin merkittävästi arvon arvoon, mikä johtuu elämäntapojen muutoksista, rajoitetusta tarjouksesta ja Alppien jatkuvasta houkuttelevuudesta. Nykyään näitä ominaisuuksia ei enää pidetä vain ylellisinä retriitteinä, vaan myös tärkeinä tilasymboleina. Tutkimuksessa tarkastellaan 34 suurta hiihtopaikkaa Itävallassa, Ranskassa, Sveitsissä ja Italiassa ja luettelee tärkeimmät ulottuvuudet, kuten hintataso, hintakasvu ja markkinoiden koko. Vaikka Sveitsin lomakohteilla on korkein hinnat, Ranskassa on suurin lomakiinteistöjen markkinoiden koko.
Hintojen kehityksen suhteen kasvu on ollut merkittävää kaikissa neljässä alppimaassa viimeisen viiden vuoden aikana: yli 5% vuodessa. Cortina d’Ampezzon kaupungit Italiassa, Schladming Itävallassa, Andermattissa Sveitsissä ja Val D’Sère Ranskassa, joiden hintakasvu on korkein, etenkin erottuva. Tämä jatkaa suuntausta, että myös alppien päätyistä tulee yhä mielenkiintoisempia sijoittajille.
Euroopan kalleimmat hiihtopaikat
Yleiskatsaus toisen asunnon 13 kalleimmasta hiihtopaikasta näyttää vaikuttavan hintatason:
| hiihtokeskus | ||
|---|---|---|
| 1 | Engadin/st. Moritz, Sveitsi | CHF 22 300-30.900 (noin 2,528 dollaria-3,502 dollaria) |
| 2 | Verbier, Sveitsi | CHF 22.100-28.500 (noin 2,505 dollaria-3,230 dollaria) |
| 3 | Zermatt, Sveitsi | CHF 20 900-26,600 (noin 2,369 dollaria-3,015 dollaria) |
| 4 | GSTAAD, Sveitsi | CHF 20 600-30.500 (noin 2,335 dollaria-3,457 dollaria) |
| 5 | Andermatt, Sveitsi | CHF 20 200-24,700 (noin 2,290 dollaria-2,800 dollaria) |
| 6 | Cullandevel, Ranska | 19 100-30.400 (noin 2,023 dollaria-3,220 dollaria) |
| 7 | Flims-Lax, Sveitsi | CHF 16 500-19,500 (noin 1,870 dollaria-2,210 dollaria) |
| 8 | Davos-Kloster, Sveitsi | CHF 15 800-19,200 (noin 1,791 dollaria-2,176 dollaria) |
| 9 | Lenzerheide, Sveitsi | CHF 15 300-19,600 (noin 1,734 dollaria-2,222 dollaria) |
| 10 | Jungfraun alue, Sveitsi | CHF 14 300-18.400 (noin 1,621 dollaria-2,085 dollaria) |
| 11 | val d’Sère, Ranska | 15 200-23,600 euroa (noin 1,610 dollaria-2,499 dollaria) |
| 12 | Kitzbühel, Itävalta | 14 800–20 700 (noin 1,567 dollaria-2,192 dollaria) |
| 13 | SaaS-Fee, Sveitsi | CHF CHF 13 000-1500 (noin 1,473 dollaria-1,757 dollaria) |
Mikä tekee markkinoista niin jännittäviä?
Knight Frankin tietojen mukaan hiihto -kiinteistöindeksi 2023 osoittaa, että Sveitsin lomakohteet, joiden keskimääräinen hinnankorotus on 4,4% vuodessa, ovat yksi johtajista. Kloster ja Davos johtavat sijoitusluetteloa kasvuvauhdin ollessa 16% tai 13%. Infrastruktuurin parannukset ja merkittävä tarjouksen puute nostavat myös hintoja. Lisäksi Ranskan markkinoiden Chamonix -oireet houkuttelevat, jotka eivät vain lahjoita viehättävän sijaintinsa kautta, vaan myös urheilutapahtumien kautta ja käsittelevät siten laajempaa kohderyhmää.
Kysyntä on edelleen vahva, mikä heijastuu suureen määrään käteismaksajia näillä suosituilla alueilla. Tämä ostajaryhmä on vähemmän alttiita korkojen nousulle, mikä pitää markkinat edelleen vankina. Ostajien trendit osoittavat myös kasvavan mieluummin korkean kohdistavien lomakohteiden ja ympäri vuoden käyttökelpoisia kohteita, jotka tarjoavat erilaisia aktiviteetteja. Hybridityöhön siirtyminen ja terveyteen ja hyvinvointiin keskittyminen ovat muita tekijöitä, jotka ohjaavat nousua hiihtokohteiden markkinoilla.
Yhteenveto on jännittävä kuva Alppien hiihtoalueen markkinoista, jotka ovat nousussa maailmanlaajuisten taloudellisten epävarmuustekijöiden huolimatta. Ylellisten hintaluokkien lisäksi myös joidenkin itävaltalaisten alueiden houkuttelevammat pääsyhinnat tekevät investoinnista hiihtokiinteistöihin entistä enemmän kysynnän.
Lisätietoja hintakehityksistä ja analyyseistä on lumibrain ja Knight Frank .
| Details | |
|---|---|
| Ort | Kitzbühel, Österreich |
| Quellen | |